Es el momento adecuado para comprar una propiedad en Italia: Una mirada a las casas de 1 euro y más

Es el momento adecuado para comprar una propiedad en Italia: Una mirada a las casas de 1 euro y más
  • Los tratos de un euro son arriesgados pero potencialmente gratificantes
  • La mala economía y las altas tasas de desempleo están manteniendo los precios bajos
  • Las áreas donde los extranjeros compran ofrecen la mejor oportunidad de ganancias

El pensamiento de comprar propiedades en Italia ha cautivado a mucha gente a lo largo de los años. Richard Branson, Madonna y George Clooney están entre las numerosas celebridades que poseen casas en este país. Averigua si comprar una casa italiana ahora mismo podría ser la llave de la dolce vita.

Propiedades baratas y variedad masiva

Los precios de las viviendas en Italia han sido tradicionalmente bajos, sobre todo en comparación con los de Europa septentrional. Las cifras de 2019 mostraron una caída anual del 0,4%, tras una caída del 1,2%. Estas cifras parecen desconcertantes cuando vemos que Europa en su conjunto tuvo un aumento del 4,3% en el año 2019.

Otras cifras muestran un descenso del 0,8% en el tercer trimestre de 2018. Esto es parte de un lento descenso en el mercado inmobiliario italiano desde 2008. Mientras que otros mercados europeos se derrumbaron en ese tiempo, las casas italianas han caído gradualmente hasta un 35%.

Naturalmente, hay enormes diferencias en todo el país. Roma y la hermosa región del Valle de Aosta en el noroeste del país son los lugares más buscados en este momento. Mientras tanto, algunos pueblos y lugares rurales ofrecen ofertas excepcionales.

Busca proyectos de renovación baratos

Si sueñas con comprar una propiedad abandonada por un precio bajo, entonces Italia es el lugar para buscar. A principios de 2020, Taranto se convirtió en la primera ciudad de Italia en vender casas en mal estado por sólo 1 euro cada una. Anteriormente este tipo de trato se limitaba a lugares remotos con poblaciones en declive.

La idea en Taranto es dar más vida a la parte histórica y más antigua de la ciudad. Esta zona una vez albergó 40,000 personas hace un par de cientos de años, pero ahora tiene sólo unos pocos miles de habitantes. Retrocediendo más, en el 500 a.c., era una de las ciudades más grandes del planeta.

El plan es atraer a 25.000 nuevos habitantes para que vivan aquí. Han empezado con sólo un puñado de propiedades de un euro, pero planean vender más si les va bien.

Vale la pena recordar que estas propiedades están situadas en callejones estrechos y que muchas casas están en condiciones peligrosas debido a la falta de mantenimiento. De hecho, se informa de que muchos antiguos habitantes se mudaron en los años 70 cuando los edificios comenzaron a derrumbarse.

Ofertas rurales de 1 euro en Italia

En cuanto a los negocios rurales por 1 euro, la pequeña ciudad de Bisaccia puso a la venta 90 propiedades por 1 euro a principios de 2020. Muchas familias se fueron de aquí para encontrar trabajo en otro lugar, mientras que un terremoto en la década de 1990 obligó a más de ellos a irse.

Las autoridades de Bisaccia esperan que grupos de familias compren grupos de casas en el pueblo. Una vez más, es la parte más antigua de la ciudad la que se ve afectada. Algunas de las casas tienen una entrada común, por lo que son más adecuadas para familias grandes.

Con una propiedad de un euro se puede pensar que no puede equivocarse. Sin embargo, debes recordar que habrá muchos otros gastos y potenciales dolores de cabeza en el camino si compras una.

Este método de comprar una propiedad barata en Italia no es adecuado para todos. Sin embargo, un inversionista audaz que tiene una visión de futuro y una completa confianza en sus habilidades de renovación podría estar tentado a intentarlo.

El futuro de los precios de la vivienda en Italia

La gran pregunta es cuán rápido pueden crecer los precios aquí. Ha habido algunos signos de aumento de la demanda últimamente. Con las tasas de hipoteca manteniéndose bajas, este es un momento barato para pedir prestado. Sin embargo, informes recientes confirman que la economía sigue reduciéndose y muchos jóvenes italianos se mudan al extranjero para trabajar.

Es un país increíblemente atractivo para los extranjeros, con ciudades maravillosas, arte y comida asombrosa. Sin embargo, hay una lenta demanda de casas de italianos. Por lo tanto, tiene sentido mirar a las áreas donde hay compradores extranjeros.

Un lugar a tener en cuenta es Le Marche. Forbes incluyó a esta región en la lista de los mejores lugares para retirarse en 2019. Lonely Planet también la llamó la segunda mejor región para descubrir en 2020.

Una mirada a los precios históricos sugiere que los precios de las casas en Italia no se dispararán pronto. Sin embargo, para una inversión relativamente barata y sólida y un gran estilo de vida, es bastante imbatible en este momento.

Por Robert Bell
Habiendo trabajado durante años en la industria bancaria del Reino Unido, comenzó a escribir e informar sobre los mercados financieros después de emigrar al extranjero a Bolivia. Mis intereses incluyen aprender nuevas formas de hacer dinero y aprender a hablar español.
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