5 kiinteistöosaketta monipuolistaa toukokuussa kiinteistömarkkinoiden kiihtyessä

He sanovat, että yksi elämän loputtomista tehtävistä on hyvän kiinteistön etsiminen, ja se näyttää varmasti totta sijoittajien kohdalla.

Osuus arvokkaasta, arvokkaasta kiinteistöstä voi täydentää sijoitussalkkuasi tavoilla, joita trendikkäät ja äänekkäämmät osakkeet, kuten big tech, eivät voi kaikesta volatiliteetistaan huolimatta. Hyvä kiinteistösijoitus on kuin itse rakennus – tukeva ja turvallinen, kasvaa ajan myötä.

Tässä on mielestämme viisi parhaiten tuottavaa kiinteistöosaketta, jotka kannattaa harkita toukokuussa 2024:

1. UMH-ominaisuudet

UMH on yhdysvaltalainen julkisen pääoman kiinteistösijoitusrahasto (REIT), joka on erikoistunut valmistettuihin koteihin ja yhteisöihin. Yritys on toiminut vuodesta 1968, ja 73,3 miljardin dollarin markkina-arvollaan se on yksi suurimmista Yhdysvaltain kiinteistöyrityksistä.

UMH-liiketoiminnasta tekee sen valmiin yhteisön tarjoaminen kodin omistajille ja vuokraajille. Valmistettujen talojen ja niiden asuinalueiden lukittuminen on ollut suosittua ja tulee todennäköisesti olemaan myös tulevina vuosikymmeninä.

UMH on tunnettu houkuttelevista osingoistaan, ja sen osakekurssi on kehittynyt kohtuullisen hyvin viime aikoina. UMH:n osakkeet nousivat 4,45 % viime kuussa, 6,86 % tänä vuonna tähän mennessä ja 1,5 % viimeisen vuoden aikana.

2. Grainger PLC

Isossa-Britanniassa sijaitsevaa Grainger PLC:tä pidetään Britannian suurimpana asuntojen vuokranantajana. LSE-listattu yritys tarjoaa ammattimaisesti hallinnoituja vuokra-asuntoja kaikkialla Englannissa, joissa kiinteistöt ovat korkealaatuisia.

Graingerin markkina-arvo on 2 miljardia puntaa, ja se on myös menestynyt kohtuullisen hyvin viime vuonna. Yhtiön osakekurssi on noussut viime kuussa 6,2 %, tänä vuonna 2,3 % ja viime vuonna hieman yli 6 %.

3. Sobha Ltd

Monikansallinen yritys Sobha Limited on kiinteistöyhtiö, jonka markkina-arvo on yli 161 miljardia Intian rupiaa (INR) ja jonka kotipaikka on Bangaloressa Intiassa sekä Dubaissa Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa.

Intia on ollut voittoputkessa jo muutaman vuoden ajan, ja talouden nopeaa kasvua ja kehitystä vastaavat sen arvokkaimpien osakkeiden arvon suuret nousut.

Sobha on erinomainen esimerkki sellaisista osakemarkkinoiden tuotoista, joista kehittyneiden maiden ihmiset voivat vain haaveilla. Yhtiön osakekurssi on toistaiseksi noussut vaikuttavat 66,6 % vuonna 2024 ja hämmästyttävät 237,5 % viimeisen vuoden aikana.

4. Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield on yksi suurimmista kaupallisista kiinteistöyrityksistä maailmassa, ja se sijaitsee useissa maissa, mukaan lukien Iso-Britannia, Intia ja sen kotipaikka Yhdysvalloissa.

Yrityksellä on mahtava 2,39 miljardin dollarin markkina-arvo, ja vaikka se ei maksa tällä hetkellä osinkoa, Cushman & Wakefield on yksi parhaiten suoriutuvista amerikkalaisista kiinteistöyhtiöistä erittäin kovilla Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoilla.

Sen osakekurssi on noussut 2,96 % viime kuussa, laskenut vain 2,34 % tänä vuonna (vertaa tätä vertailukelpoiseen Zillowiin, joka on laskenut yli 24 % vuonna 2024) ja on noussut 33 % viime vuonna.

5. Godrej Properties Ltd

Myös Intiassa, Mumbaissa ja Delhissä toimiva kiinteistöryhmä Godrej on kiinteistöyhtiö, joka käsittelee liike-, asuin- ja teollisuuskiinteistöjä. Se on myös mammutti Godrej Groupin tytäryhtiö, joka kattaa kiinteistön lisäksi kulutustavaroita, laitteita, maatalouden ja paljon muuta.

Kuten Sobha, Godrej on nähnyt osakekurssinsa hämmästyttävän nousun. Näihin sisältyi 0,89 prosentin nousu tässä kuussa ja 34,62 prosenttia tänä vuonna tähän mennessä. Kuluneen vuoden aikana sen osakekurssi on yli kaksinkertaistunut ja noussut 101,22 % vuodessa.

Se on myös tyypillisesti uskollinen osingonmaksaja, vaikka se ei jakanut yhtäkään kuluneelta vuosineljännekseltä (Q4 2023).