Tästä syystä Great Portland Estatesin (GPE) osakkeet ovat vapaassa pudotuksessa

Great Portland Estatesin (LON: GPE) osakekurssi romahti voimakkaasti tiistaina ja nousi heikoimmin suoriutuneeksi yhtiöksi FTSE 250 -indeksissä. Se putosi alimmalle tasolle 337,5 p, alimmalle tasolle sitten elokuun 2012. Se on pudonnut yli 60 % vuoden 2020 korkeimmasta pisteestä.

Miksi GPE romahtaa

Great Portland Estates on liittynyt muiden maailmanlaajuisten kiinteistöyhtiöiden joukkoon jyrkästi myyntiin, koska huoli kysynnästä ja koroista säilyy.

Isossa-Britanniassa useimmat analyytikot ovat alkaneet muuttaa näkemyksiään siitä, milloin Englannin keskuspankki (BoE) alkaa laskea korkoja. Ennen kuin Iso-Britannia julkaisi viime viikolla vahvat inflaatioluvut, näkemys oli, että pankki alkaisi laskea korkoja kesäkuussa. Nyt useimmat ekonomistit näkevät ensimmäisen leikkauksen tulevan heinäkuussa tai vaalien jälkeen.

Great Portland Estate ja muut kiinteistöyhtiöt kamppailevat korkeiden korkojen, alhaisen kysynnän ja siirtymisen hybriditöihin keskellä. Tämän seurauksena Britannian vajaakäyttöaste on noussut korkeimmalle tasolle vuosiin.

Great Portland Estatesin osakekurssi on romahtanut sen jälkeen, kun yhtiö on lyönyt suuren vedon siitä, että ala on saavuttanut pohjan. Se tarjoaa 350 miljoonan punnan täysin merkityn merkintäoikeusannin opportunististen yritysostojen tekemiseksi kaupallisten kiinteistöjen alalla.

Tämä rahankeruu on merkki siitä, että johto uskoo tilanteen olevan tällä hetkellä niin huono, että se voi vain nousta tulevina vuosina. GPE on tehnyt samanlaisia opportunistisia toimia aiemmin, kuten silloin, kun se keräsi 300 miljoonaa puntaa vuonna 2014 ja palautti 616 miljoonaa puntaa osakkeenomistajilleen.

Yhtiön ilmoitus tuli aikaan, jolloin se raportoi heikosta taloudellisesta tuloksesta. Sen nettovarallisuus oli 1,6 miljardia puntaa, kun se vuonna 2023 oli 1,9 miljardia puntaa. Lisäksi sen salkun arvo laski 2,38 miljardista 2,33 miljardiin puntaa. Sen osakkeenomistajien kokonaistuotto vuodelta oli miinus 21,3 %.

Great Portland Estatesin johto uskoo, että liiketoiminnalla on tilaa nousta nykyisestä tilanteesta. Lisäksi sillä on joitain Iso-Britannian suurimmista vuokralaisista, kuten KKR ja Clifford Chance

Great Portland Estatesin osakekurssianalyysi

TradingView:n GPE-kaavio

Päiväkaavio paljastaa, että GPE-osakkeen hinta on ollut vahvassa laskutrendissä pitkään. Tämä romahdus tapahtui, kun kaupallinen kiinteistöala joutui kovaan paineeseen. Se siirtyi hieman alle ratkaisevan tuen 351p:ssä, joka on alhaisin heilahdus sitten helmikuun.

Osake on pysynyt alle 50 päivän ja 100 päivän eksponentiaalisen liikkuvan keskiarvon (EMA), mikä osoittaa, että karhut ovat hallinnassa. Siksi osake todennäköisesti jatkaa laskuaan, kun myyjät kohdistavat avaintuen 300 p:iin. Pitkällä aikavälillä osake kuitenkin elpyy, kun Ison-Britannian liikekiinteistöala alkaa elpyä.