Pilvenpiirtäjien luopuminen: miksi USA:n vuokralaiset jättävät suuria kaupunkeja

Vuokrahintojen nousun edessä amerikkalaiset etsivät yhä useammin turvapaikkaa maan edullisemmilta alueilta.

Bank of American uusi raportti, joka perustuu noin 45 miljoonan asiakkaan talletustietoihin, paljastaa merkittävän muuttoliikkeen muutoksen, kun vuokralaiset kamppailevat meneillään olevan asumisen kohtuuhintaisuuskriisin kanssa.

Luokituksen alentaminen ja muuttaminen: vuokralaisten strategiat inflaatiosta selviytymiseksi

Bank of America -raportin mukaan mediaanivuokrat nousivat 3,7 % viimeisen vuoden aikana, mikä on täyden prosenttiyksikön ilmoitettua vuokrainflaatiota alhaisempi.

Tämä ero viittaa siihen, että vuokralaiset etsivät aktiivisesti keinoja lieventää asumiskustannusten nousun vaikutuksia.

"Kuluttajat pakkaavat mieluummin laukkunsa kuin maksaisivat korkeampaa vuokraa", selitti Joe Wadford, Bank of America Instituten ekonomisti CNBC:n Make It -lehdelle.

"Ensimmäinen on muutto halvempaan kaupunkiin, ja sitten on yhä suurempi osa ihmisistä, jotka säästävät rahaa ja pelaavat turvallisesti laskemalla samassa kaupungissa.

Rannikolta ydinalueelle: Etelän ja Keskilännen viehätys

Pandemian aikana havaittuja muuttotrendejä toistaen vuokralaiset ovat siirtymässä kalliista lännen ja koillisen rannikkokaupungeista edullisempiin vaihtoehtoihin etelässä ja keskilännessä.

Etelään muuttaneiden vuokralaisten uusien vuokrien nousu oli vain 2 %, mikä on selvästi alle inflaatiovauhdin.

Tämä kustannusetu tekee näistä alueista erityisen houkuttelevia budjettitietoisille henkilöille.

Jopa suurituloiset supistavat: trendi kuusinumeroisten tulojen keskuudessa

Suuntaus halvempien asuntojen luokitteluun on vallitseva jopa korkeatuloisten, erityisesti yli 125 000 dollaria vuodessa tienaavien keskuudessa.

Ilmiö on erityisen voimakas koillisessa, jossa samaan kaupunkiin jääneet korkeatuloisemmat vuokralaiset maksoivat 6 % vähemmän uudesta vuokrastaan tämän vuoden kolmannella neljänneksellä.

Nämä tiedot viittaavat siihen, että varakkaatkin vuokralaiset etsivät aktiivisesti tapoja vähentää asumiskulujaan.

Maastamuutto ja maahantulo: muuttoliikkeen kartoitus

Bank of America -raportissa yksilöitiin kahdeksan parasta kaupunkia, joissa vuokralaisten virtaa ulos:

Sitä vastoin seuraavissa kahdeksassa kaupungissa oli suurin uusien vuokralaisten virta:

Tämä muuttoliike korostaa asumisen kohtuuhintaisuuden jatkuvia haasteita monissa Yhdysvaltojen suurissa kaupungeissa ja edullisempien vaihtoehtojen kasvavaa vetovoimaa erityisesti etelässä ja keskilännen alueella.

Kun vuokrainflaatio vaikuttaa edelleen kotitalouksien budjetteihin, trendi, että vuokralaiset etsivät halvempia asuntoja, todennäköisesti jatkuu.