Berkeley herhaalt visie: 'ander beest dan veel van zijn concurrenten'

Berkeley Group Holdings PLC (LON: BKG) eindigde vrijdag ongeveer vlak, ook al rapporteerde het een daling van 35% op jaarbasis in de bedenkingen over de politieke en macro-economische onzekerheid.

Waarom blijft het aandeel Berkeley momenteel veerkrachtig?

De aandelen hielden vooral stand omdat het management achter zijn toekomstvooruitzichten stond.

Berkeley blijft zich inzetten voor een gecombineerde winst vóór belastingen van ten minste £1,05 miljard ($1,31 miljard) in het boekjaar 2024 en het boekjaar 2025. Volgens Richard Hunter, hoofd Markten bij Interactive Investor, liet weten:

Berkeley is een ander beest dan veel van zijn concurrenten, met een potentiële voorsprong die voortkomt uit de mix van blootstelling aan Londen en Zuidoost, duurdere eigendommen en de regeneratie van brownfieldlocaties.

De aandelen van Berkeley zijn momenteel ongeveer 12% gedaald ten opzichte van hun hoogste punt dit jaar.

Berkeley heeft een solide balans

Berkeley bevestigde vanochtend ook dat het beperkte aanbod ervoor zorgt dat de prijzen veerkrachtig blijven.

Ook het aantal aanvragen en annuleringen is relatief stabiel gebleven, aldus het rapport. Toch waarschuwde Interactive Investor’s Hunter vandaag in een onderzoeksnota:

Berkeley is verre van immuun voor de bredere kwesties van de beschikbaarheid en betaalbaarheid van hypotheken, knelpunten in de planning, de onzekere koopbereidheid van de consument en sombere vooruitzichten.

Wel juichte hij het dividendbeleid van de huizenbouwer en de bredere sterkte van zijn balans toe.

Wat was nog meer opmerkelijk in de handelsupdate?

Berkeley heeft ruim 90% van zijn omzet voor het boekjaar 24 geruild en verwacht dat er op 31 oktober ongeveer £2,0 miljard aan termijnverkopen zal zijn verschuldigd.

Merk op dat Berkeley onlangs geen land heeft gekocht en van plan is om slechts selectief in nieuwe kansen te investeren, zoals blijkt uit de handelsupdate.

De complexiteit en de langdurige aard van het huidige planningssysteem en het gebrek aan duidelijkheid rond bepaalde veranderingen in de regelgeving … blijven investeringen in het herstel van brownfields en de bredere sector afschrikken.

Eerder deze week rapporteerde branchegenoot Barratt Developments een daling van 16% in de jaarwinst (lees hier meer).