Arbor Realty Trust (ABR)

Spółka działa za pośrednictwem dwóch głównych platform. Jej Structured Business udziela i inwestuje w niestandardowe finansowanie, często obsługując właścicieli nieruchomości i sponsorów potrzebujących elastycznego kapitału na przejęcia, refinansowanie, rozwój, modernizację lub aktywa przejściowe. Segment ten jest głównym źródłem przychodów i naraża Arbor na wpływ jakości kredytowej, wartości nieruchomości, stóp procentowych oraz szerszych warunków płynności na rynku nieruchomości.

Arbor prowadzi także Agency Business, który udziela i obsługuje pożyczki w ramach programów finansowania mieszkaniowego wspieranych przez rząd i programów federalnych, w tym kanałów kredytowania nieruchomości wielorodzinnych związanych z Fannie Mae, Freddie Mac i innymi platformami agencyjnymi. Działalność ta zapewnia przychody z opłat i obsługi pożyczek, pomagając równoważyć bardziej inwestycyjny charakter portfela kredytów strukturyzowanych.

Jako mortgage REIT, wyniki Arbor są ściśle powiązane ze spreadami, kosztami finansowania, aktywnością spłat po stronie kredytobiorców, jakością zabezpieczeń oraz kondycją rynków mieszkań na wynajem. Nacisk na kredytowanie nieruchomości wielorodzinnych daje spółce ekspozycję na duży i instytucjonalnie istotny obszar amerykańskiego rynku nieruchomości, a jej kompetencje w zakresie finansowania strukturyzowanego pozwalają jej poszukiwać możliwości o wyższej rentowności niż w przypadku tradycyjnych kredytodawców koncentrujących się wyłącznie na finansowaniu agencyjnym.