Cohen & Steers (CNS)

Firma zarządza również strategiami wykraczającymi poza tradycyjne akcje nieruchomościowe, w tym papierami uprzywilejowanymi, infrastrukturą, spółkami użyteczności publicznej, wielostrategicznymi aktywami realnymi oraz portfelami nastawionymi na dochód. Taka mieszanka produktów pozycjonuje Cohen & Steers jako niszowego zarządzającego aktywami, a nie szeroko zakrojony dom inwestycyjny oferujący pełen zakres usług. Jej specjalizacja koncentruje się na klasach aktywów, w których dochód, wrażliwość na inflację i ekspozycja na aktywa materialne są centralnymi elementami tezy inwestycyjnej.

Cohen & Steers dystrybuuje swoje produkty poprzez kilka kanałów, w tym otwarte fundusze inwestycyjne, fundusze zamknięte, instrumenty notowane na giełdzie oraz wydzielone rachunki dla klientów instytucjonalnych. Opłaty za zarządzanie są głównym źródłem przychodów spółki, dlatego jej wyniki finansowe zależą od poziomów rynkowych, napływów i odpływów środków klientów, wyników funduszy oraz popytu inwestorów na strategie nieruchomościowe i dochodowe.

Dla inwestorów CNS oznacza ekspozycję na lekką kapitałowo działalność finansową związaną ze specjalistycznym zarządzaniem inwestycjami. Marka spółki jest ściśle kojarzona z inwestowaniem w REIT-y, co sprawia, że firma jest wrażliwa na stopy procentowe, nastroje na rynku nieruchomości oraz względną atrakcyjność notowanych aktywów realnych w porównaniu z obligacjami, akcjami i nieruchomościami prywatnymi.