Curbline Properties (CURB)

Spółka generuje większość swoich przychodów z wynajmu powierzchni najemcom z sektora handlu detalicznego i usług. Centra handlowe nastawione na wygodę mogą przyciągać takie biznesy jak restauracje, kawiarnie, dostawców usług medycznych i wellness, usługi osobiste, koncepty fitness oraz innych operatorów obsługujących okoliczne osiedla. Wielu z tych najemców ceni sobie dobrze widoczne oznakowanie, dostęp z głównych dróg oraz formaty wspierające częste wizyty klientów. Dostępność drive-thru jest istotną cechą znaczącej części portfela, co sprawia, że nieruchomości są szczególnie atrakcyjne dla najemców stawiających na szybkość, odbiór i realizację zamówień mobilnych.

Model biznesowy Curbline koncentruje się na posiadaniu, zarządzaniu, wynajmie i nabywaniu nieruchomości położonych blisko codziennego ruchu konsumenckiego. Sytuuje to spółkę w ramach szerokiego rynku nieruchomości handlowych, ale z węższym profilem niż duże zamknięte galerie handlowe czy duże parki handlowe. Jej aktywa zazwyczaj opierają się na lokalnych strefach oddziaływania handlowego, strukturze najemców, poziomie obłożenia, spreadach czynszowych oraz możliwościach przebudowy jako wsparciu dla dochodu.

Dla inwestorów Curbline oznacza ekspozycję na otwarte nieruchomości handlowe oparte na wygodzie zakupów. Na jej wyniki wpływają popyt ze strony najemców, odnowienia umów najmu, dyscyplina w przejęciach nieruchomości, demografia lokalnych rynków, koszty finansowania oraz odporność kategorii handlu detalicznego związanych z usługami i gastronomią.