Finance of America Companies (FOA)

Finance of America działa poprzez segmenty Retirement Solutions i Portfolio Management. Segment Retirement Solutions udziela pożyczek, współpracuje z kredytobiorcami i partnerami dystrybucyjnymi oraz generuje przychody z opłat za udzielenie finansowania i zysków ujmowanych w momencie utworzenia i przeniesienia pożyczek. Jego produkty funkcjonują w wyspecjalizowanej części rynku hipotecznego, powiązanej z demografią, cenami nieruchomości, stopami procentowymi i potrzebami dochodowymi na emeryturze.

Segment Portfolio Management wspiera działalność spółki na rynkach kapitałowych po udzieleniu pożyczek. Zarządza sekurytyzacjami, sprzedażą całych pożyczek, przychodami związanymi z obsługą pożyczek, zarządzaniem ryzykiem oraz funkcjami zarządzania aktywami. Ta część działalności jest istotna, ponieważ aktywa związane z odwróconymi kredytami hipotecznymi to złożone instrumenty o długim terminie zapadalności, których wartość może zmieniać się wraz ze stopami procentowymi, zachowaniem dotyczącym wcześniejszej spłaty, założeniami dotyczącymi cen nieruchomości i popytem inwestorów.

W przeciwieństwie do tradycyjnego kredytodawcy hipotecznego, który koncentruje się głównie na nowych zakupach domów lub refinansowaniu, Finance of America jest ukierunkowana na wykorzystanie zgromadzonego majątku mieszkaniowego w późniejszym okresie życia. Jej model biznesowy łączy udzielanie pożyczek konsumenckich z działalnością na rynkach kapitałowych, co sprawia, że wyniki spółki są wrażliwe zarówno na popyt ze strony kredytobiorców, jak i na wartość rynkową zarządzanych aktywów hipotecznych.