FrontView REIT (FVR)

FrontView wynajmuje swoje nieruchomości zdywersyfikowanej bazie najemców z kategorii zorientowanych na usługi i wygodę. Wśród najemców znajdują się restauracje, sklepy operatorów usług bezprzewodowych, banki i dostawcy usług finansowych, sprzedawcy i dealerzy samochodowi, gabinety lekarskie i dentystyczne, apteki, sklepy convenience, stacje paliw, myjnie samochodowe, sprzedawcy artykułów do modernizacji domu, sklepy spożywcze, dostawcy usług profesjonalnych oraz ogólni operatorzy handlu detalicznego. Taka struktura ma ograniczać zależność od jednego formatu handlowego i akcentować działalności, które często opierają obsługę klientów na fizycznych lokalizacjach.

Jako REIT typu net lease FrontView zazwyczaj konstruuje umowy najmu tak, aby najemcy odpowiadali za wiele kosztów związanych bezpośrednio z nieruchomością, takich jak podatki, ubezpieczenie i utrzymanie. Model ten może zapewniać stosunkowo przewidywalne przychody z najmu oraz mniejszą bezpośrednią odpowiedzialność operacyjną po stronie właściciela, choć wyniki nadal zależą od jakości kredytowej najemców, warunków umów najmu, poziomu obłożenia oraz sytuacji na szerokim rynku nieruchomości i w otoczeniu konsumenckim.

Spółkę wyróżnia koncentracja na obiektach outparcel zamiast na dużych zamkniętych aktywach handlowych lub tradycyjnym posiadaniu centrów handlowych. Lokalizacje outparcel często cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, ponieważ oferują dobrą ekspozycję, łatwy dojazd samochodem oraz bliskość ustabilizowanego ruchu handlowego. Działalność FrontView jest więc ściśle powiązana z popytem na dobrze zlokalizowane nieruchomości komercyjne w sąsiedztwach i przy drogach.