St. Joe (JOE)

St. Joe działa poprzez trzy główne segmenty. Segment mieszkaniowy planuje i rozwija społeczności, a następnie sprzedaje działki mieszkaniowe deweloperom domów jednorodzinnych, a w niektórych przypadkach bezpośrednio klientom detalicznym. Segment ten korzysta na silnym popycie na domy podstawowe, drugie domy oraz społeczności nastawione na emerytów na rynkach nadmorskich i śródlądowych północno-zachodniej Florydy.

Segment hospitality ma istotny udział w bazie przychodowej spółki i obejmuje hotele, wynajem wakacyjny, pola golfowe, kluby plażowe, mariny, restauracje, działalność detaliczną oraz aktywa prywatnych klubów. Te nieruchomości wspierają zarówno turystykę, jak i lokalny popyt związany ze stylem życia, a jednocześnie dodają udogodnienia, które mogą zwiększać atrakcyjność społeczności mieszkaniowych St. Joe.

Segment komercyjny posiada, rozwija, wynajmuje i sprzedaje szereg aktywów przynoszących dochód oraz aktywów deweloperskich, w tym biura, obiekty handlowe, nieruchomości przemysłowe, wielorodzinne, senior housing, self-storage oraz grunty wiejskie. Spółka zarządza także uprawnieniami planistycznymi i planowaniem w całym swoim portfelu gruntów, co daje jej elastyczność w kierowaniu projektów do obszarów popytu.

Dla inwestorów St. Joe stanowi skoncentrowaną ekspozycję na rynek nieruchomości opartą na długoterminowym rozwoju północno-zachodniej Florydy. Na jej wyniki wpływają cykle na rynku mieszkaniowym, trendy w turystyce, stopy procentowe, koszty budowy, wartości gruntów oraz tempo, w jakim regionalna infrastruktura i wzrost liczby ludności wspierają nowe projekty.