LADDER CAPITAL (LADR)

Działalność jest zorganizowana wokół trzech głównych obszarów: pożyczek, papierów wartościowych i nieruchomości. Segment pożyczkowy ma największy udział i obejmuje udzielanie oraz inwestowanie w komercyjne kredyty hipoteczne zabezpieczone takimi typami nieruchomości jak biura, budynki wielorodzinne, obiekty przemysłowe, handel detaliczny, hotelarstwo i aktywa wielofunkcyjne. Ladder zazwyczaj priorytetowo traktuje pozycje senioralne w strukturze kapitałowej, co może pomagać ograniczać ekspozycję kredytową w porównaniu z bardziej podporządkowanym długiem nieruchomościowym.

Poza działalnością kredytową Ladder posiada również bezpośrednio nieruchomości komercyjne, w tym obiekty typu net lease, które mogą generować powtarzalne przychody z najmu. Spółka inwestuje także w papiery wartościowe zabezpieczone komercyjnymi kredytami hipotecznymi oraz inne papiery wartościowe o ratingu inwestycyjnym powiązane z kredytami hipotecznymi pierwszego stopnia na nieruchomościach komercyjnych. Taka kombinacja daje spółce wiele sposobów alokacji kapitału w całym cyklu nieruchomościowym.

Jako REIT, Ladder została zaprojektowana tak, aby dystrybuować znaczną część dochodu podlegającego opodatkowaniu do akcjonariuszy, przy jednoczesnym utrzymaniu dostępu do rynków kapitałowych. Jej wewnętrzna struktura zarządzania odróżnia ją od zewnętrznie zarządzanych mortgage REIT, ponieważ funkcje inwestycyjne, underwritingowe i zarządzania aktywami pozostają w spółce. Inwestorzy zazwyczaj postrzegają Ladder jako platformę kredytową dla nieruchomości komercyjnych z ekspozycją na marże kredytowe, wartości nieruchomości, stopy procentowe i szersze warunki na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych.