Gladstone Land (LANDO)

Podmiot emitujący, Gladstone Land, posiada grunty rolne i nieruchomości związane z rolnictwem na terenie całych Stanów Zjednoczonych i wynajmuje je najemcom z sektora rolnego. Spółka zasadniczo sama nie prowadzi upraw na tej ziemi; działa jako wynajmujący, często stosując umowy najmu typu triple-net, w ramach których najemcy odpowiadają za wiele kosztów operacyjnych związanych z nieruchomością. Jej portfel koncentruje się na gospodarstwach produkujących świeże produkty, owoce jagodowe, warzywa oraz uprawy wieloletnie, takie jak migdały, pistacje, borówki i winogrona do produkcji wina, przy stosunkowo ograniczonej ekspozycji na uprawy towarowe o niższych marżach.

Dla inwestorów LANDO jest powiązane z profilem kredytowym i zdolnością do generowania przepływów pieniężnych przez wyspecjalizowany REIT skoncentrowany na gruntach rolnych. Atrakcyjność tego papieru wartościowego jest zwykle związana z dywidendami uprzywilejowanymi, pierwszeństwem przed akcjami zwykłymi oraz defensywnymi cechami, które niektórzy inwestorzy przypisują gruntom rolnym. Jednocześnie pozostaje ono narażone na ryzyka specyficzne dla emitenta, zmiany stóp procentowych, postanowienia dotyczące wykupu oraz warunki wpływające na nieruchomości rolne i wyniki najemców. Ponieważ jest to notowana na giełdzie akcja uprzywilejowana, jej cena rynkowa może zachowywać się inaczej niż akcje zwykłe Gladstone Land, często odzwierciedlając dynamikę rynku dochodowego w równym stopniu jak oczekiwania dotyczące wzrostu wartości gruntów rolnych.