NexPoint Real Estate Finance (NREF)

Jej strategia inwestycyjna jest ściśle związana z sektorami, w których zespół zarządzający ma doświadczenie operacyjne w branży nieruchomości. Obszary te obejmują mieszkalnictwo wielorodzinne, społeczności domów jednorodzinnych na wynajem, self-storage, aktywa przemysłowe oraz nieruchomości z sektora nauk przyrodniczych. NexPoint Real Estate Finance na ogół koncentruje się na nieruchomościach w dużych obszarach metropolitalnych, gdzie popyt najemców, płynność i zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych mogą być silniejsze niż w mniejszych lub mniej zdywersyfikowanych lokalizacjach.

Jako mortgage REIT wyniki spółki zależą od jakości kredytowej, wartości nieruchomości, stóp procentowych, warunków finansowania oraz dochodu generowanego przez zabezpieczenie nieruchomościowe stojące za jej inwestycjami. W przeciwieństwie do equity REIT, który przede wszystkim posiada i zarządza budynkami, NexPoint Real Estate Finance w dużej mierze koncentruje się na udzielaniu, nabywaniu lub utrzymywaniu instrumentów kredytu nieruchomościowego oraz inwestycji strukturyzowanych. Może to zapewniać nastawioną na dochód ekspozycję na nieruchomości komercyjne, ale jednocześnie wprowadza wrażliwość na dźwignię finansową i warunki rynków kapitałowych.

Spółka może również inwestować w weksle, odnawialne linie kredytowe, warranty na akcje oraz komercyjne papiery wartościowe zabezpieczone hipotekami powiązane z mieszkaniami na wynajem. Dla inwestorów NexPoint Real Estate Finance oferuje wyspecjalizowany sposób uzyskania ekspozycji na finansowanie nieruchomości, zwłaszcza w segmentach związanych z mieszkalnictwem i niszowych sektorach rynku nieruchomości, poprzez publicznie notowaną strukturę REIT.