Seaport Entertainment (SEG)

Działalność spółki jest zorganizowana wokół trzech segmentów: Landlord Operations, Hospitality oraz Entertainment. Landlord Operations jest związany z posiadanymi lub kontrolowanymi nieruchomościami oraz relacjami z najemcami, natomiast Hospitality obejmuje koncepty gastronomiczne, napojowe i skierowane do gości. Segment Entertainment ma istotny udział i obejmuje drużynę baseballową minor league Las Vegas Aviators, działalność na stadionie Las Vegas Ballpark, sponsoring, sprzedaż biletów, wydarzenia oraz inne strumienie przychodów oparte na doświadczeniach.

Kluczowym elementem tożsamości Seaport Entertainment Group jest jej związek z charakterystycznymi lokalizacjami. Jej aktywa obejmują działalność w Seaport w Nowym Jorku, historycznej dzielnicy nadbrzeżnej, która została repozycjonowana wokół gastronomii, wydarzeń, programów kulturalnych i handlu detalicznego skierowanego do odwiedzających. W Las Vegas działalność sportowa i operacje obiektowe spółki zapewniają ekspozycję na jeden z najbardziej aktywnych rynków wypoczynku i turystyki w Stanach Zjednoczonych.

Model biznesowy spółki zależy od ruchu odwiedzających, kalendarzy wydarzeń, popytu na sponsoring, wyników najemców, wydatków konsumentów oraz zdolności do tworzenia doświadczeń, które skłaniają gości do powrotu. Połączenie nieruchomości i działalności operacyjnej może tworzyć wiele źródeł przychodów, ale sprawia też, że istotna jest skuteczna realizacja w obszarach hospitality, zarządzania obiektami, leasingu i partnerstw z markami. Seaport Entertainment Group najlepiej postrzegać jako platformę rozrywkową skoncentrowaną na destynacjach, której fundamentem są aktywa nieruchomościowe.