VICI Properties (VICI)

Spółka jest najbardziej znana z posiadania charakterystycznych nieruchomości kasynowych i resortowych przy Las Vegas Strip, w tym aktywów związanych z Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand i The Venetian Resort Las Vegas. Jej szerszy portfel obejmuje dziesiątki nieruchomości związanych z hazardem, a także inne aktywa o charakterze doświadczeniowym, co daje jej ekspozycję na wydatki konsumentów na podróże, hazard, rozrywkę na żywo i aktywności rekreacyjne. Wśród najemców VICI znajdują się niektórzy z największych operatorów w branży kasynowej i hotelarskiej.

Jako REIT, VICI jest zorganizowana tak, aby wypłacać znaczną część dochodu podlegającego opodatkowaniu akcjonariuszom w formie dywidend, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów. Jej strategia inwestycyjna koncentruje się na nabywaniu nieruchomości wysokiej jakości z trwałymi czynnikami popytu, silnymi relacjami z najemcami oraz warunkami najmu, które mogą obejmować podwyżki czynszu lub inne zabezpieczenia kontraktowe. Skala działalności i specjalizacja spółki czynią ją jednym z najbardziej znaczących wynajmujących w sektorze nieruchomości związanych z hazardem.

VICI różni się od wielu tradycyjnych REIT-ów nieruchomości komercyjnych, ponieważ jej aktywa to obiekty docelowe, a nie standardowe budynki biurowe, handlowe czy przemysłowe. Jej wyniki są ściśle powiązane z jakością kredytową najemców, trendami w turystyce, popytem na hazard, stopami procentowymi oraz dostępnością atrakcyjnych możliwości przejęć.