Walker & Dunlop (WD)

Spółka jest ważnym kredytodawcą w programach wspieranych przez Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae i Federal Housing Administration. Relacje z tymi agencjami są kluczowe dla jej modelu, ponieważ pozwalają Walker & Dunlop organizować finansowanie dla właścicieli nieruchomości wielorodzinnych, przy jednoczesnym częstym zachowywaniu praw do obsługi udzielonych przez siebie kredytów. Taki portfel obsługi może z czasem generować powtarzalne przychody z opłat, równoważąc bardziej cykliczne wpływy z nowych kredytów i ich sprzedaży.

Walker & Dunlop organizuje swoją działalność w segmentach Capital Markets, Servicing & Asset Management oraz Corporate. Capital Markets obejmuje bankowość hipoteczną, pośrednictwo dłużne, sprzedaż nieruchomości oraz powiązane usługi doradcze. Servicing & Asset Management obejmuje obsługę kredytów i działalność w zakresie zarządzania inwestycjami. Spółka osiąga przychody z zysków na transakcjach bankowości hipotecznej, opłat za obsługę, opłat za udzielenie kredytu oraz innych usług związanych z nieruchomościami komercyjnymi.

Spółka działa wyłącznie w Stanach Zjednoczonych, co daje WD bezpośrednią ekspozycję na krajowe cykle na rynku nieruchomości komercyjnych. Jej specjalizacja w finansowaniu nieruchomości wielorodzinnych jest istotna, ponieważ apartamenty stanowią jedną z największych i najmocniej finansowanych instytucjonalnie kategorii nieruchomości. Dla inwestorów Walker & Dunlop to akcja z sektora usług finansowych powiązana z warunkami kredytowymi, podażą mieszkań, fundamentami rynku najmu i rolą kredytowania wspieranego przez agencje w amerykańskim finansowaniu nieruchomości.