Weyerhaeuser (WY)

Weyerhaeuser działa poprzez segmenty gruntów leśnych, produktów drzewnych oraz działalności związanej z nieruchomościami. Segment gruntów leśnych koncentruje się na hodowli i pozyskiwaniu drzew w ramach długoterminowych praktyk gospodarki leśnej. Segment produktów drzewnych wytwarza materiały wykorzystywane w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym, w tym tarcicę, płyty OSB oraz inżynieryjne produkty drewniane. Jej działalność w obszarze nieruchomości, energii i zasobów naturalnych może obejmować sprzedaż gruntów, możliwości deweloperskie, surowce mineralne i inne sposoby wykorzystania posiadanego banku ziemi.

Spółka jest zorganizowana jako fundusz inwestycyjny rynku nieruchomości, co wpływa na jej profil podatkowy i atrakcyjność dla inwestorów. Status REIT zasadniczo oznacza, że kwalifikowany dochód z gruntów leśnych nie podlega federalnemu podatkowi dochodowemu od osób prawnych, jeśli spełnione są wymogi dotyczące dystrybucji i inne warunki, podczas gdy dochód z działalności produkcyjnej nadal podlega zwykłemu opodatkowaniu. Weyerhaeuser znacząco zwiększył skalę swoich gruntów leśnych poprzez połączenie z Plum Creek w 2016 roku.

Wyniki Weyerhaeuser zależą od liczby rozpoczętych budów mieszkaniowych, aktywności w zakresie napraw i remontów, cen tarcicy i płyt, eksportowego popytu na kłody oraz biologicznego cyklu wzrostu jego lasów. Cechą wyróżniającą spółkę jest połączenie posiadania zasobów drzewnych jako aktywów rzeczowych z dalszym przetwórstwem produktów drzewnych, co daje jej ekspozycję zarówno na wartość gruntów, jak i na popyt na materiały budowlane.