Digital Realty Trust Inc (DLR)

O núcleo do negócio da Digital Realty é o arrendamento de espaço seguro em centros de dados com elevada densidade de potência. Os clientes instalam servidores, sistemas de armazenamento e equipamentos de rede nas instalações da empresa, enquanto a Digital Realty fornece infraestrutura crítica, como energia, arrefecimento, segurança, acesso à conectividade e apoio operacional. Este modelo torna a empresa num senhorio importante da economia digital, com a procura a ser influenciada pela adoção da cloud, pelas cargas de trabalho de inteligência artificial, pela externalização de TI empresarial, pelo streaming, pelos serviços financeiros e pelo crescimento do tráfego global de dados.

A Digital Realty também oferece serviços de colocation e interligação através da sua plataforma global. A interligação permite que os clientes dentro dos centros de dados e entre eles troquem dados diretamente, muitas vezes com menor latência e maior fiabilidade do que ao encaminhar o tráfego através da Internet pública. Estes serviços são estrategicamente importantes porque criam efeitos de rede: quanto mais empresas, operadoras, fornecedores de cloud e plataformas estiverem presentes numa instalação ou área metropolitana, mais valioso se torna o ecossistema para outros clientes.

Com um portefólio que abrange grandes mercados metropolitanos na América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico, América Latina e África, a Digital Realty serve empresas multinacionais que necessitam de infraestrutura consistente em várias regiões. Enquanto REIT, os seus resultados são moldados pela atividade de arrendamento, pela ocupação, pela disponibilidade de energia, pelo investimento de capital, pelas taxas de juro e pela expansão de longo prazo da procura por infraestrutura digital.