Nissan vende la sede central de Yokohama al consorcio liderado por Minth Group por 630 millones de dólares

Nissan Motor Co. vendió su sede de Yokohama por 97.000 millones de yenes (630 millones de dólares) a un consorcio liderado por el fabricante taiwanés de autopartes Minth Group, como parte de un plan más amplio para apuntalar sus finanzas.

Según una exclusiva de Bloomberg, la medida es un paso estratégico en la reestructuración en curso de Nissan, ya que enfrenta su período financiero más difícil en más de dos décadas, con ganancias bajo presión y ventas en declive en mercados globales clave.

La transacción, estructurada como una venta y arrendamiento posterior de 20 años, permitirá a Nissan desbloquear capital mientras mantiene sus operaciones en el mismo sitio.

Venta y arrendamiento posterior para respaldar el flujo de efectivo

La adquisición será administrada por KJR Management, una unidad inmobiliaria japonesa de KKR and Co., con la participación de Mizuho Real Estate Management.

Minth Group es el principal inversor en el acuerdo de 97 mil millones de yenes. Nissan espera registrar una ganancia neta de alrededor de 74.000 millones de yenes con la venta, fondos que se utilizarán para mantener inversiones críticas y modernizar los sistemas internos.

La compañía confirmó, afirma Bloomberg, que las operaciones y el personal en su sede de Yokohama permanecerán sin cambios.

Según Nissan, la medida es parte de un enfoque disciplinado de la eficiencia del capital que tiene como objetivo desbloquear el valor de los activos no esenciales y proporcionar flexibilidad financiera a medida que reestructura sus operaciones a nivel mundial.

La compañía describió la transacción como esencial para "apoyar la transformación durante años difíciles" mientras equilibra la liquidez y las necesidades de inversión futuras.

Medidas de reducción de costos en medio de una demanda débil

La venta de la sede forma parte del programa más amplio de reducción de costos de Nissan, que incluye reducciones de empleos y cierres de plantas.

Según Bloomberg, el director ejecutivo, Iván Espinosa, se comprometió anteriormente a recortar 20,000 puestos de trabajo y reducir los sitios de fabricación globales de 17 a 10.

El fabricante de automóviles ha estado lidiando con la disminución de las ventas en los principales mercados como Estados Unidos y China, agravada por una línea de productos envejecida y una deuda creciente.

La semana pasada, Nissan pronosticó una pérdida de ingresos operativos de 275 mil millones de yenes para el año fiscal que finaliza en marzo de 2026, marcando su primera perspectiva en varios trimestres.

La compañía había retenido previamente la orientación financiera mientras reevaluaba su estrategia de recuperación. Las pérdidas proyectadas reflejan el impacto continuo de la débil demanda, las fluctuaciones monetarias y la intensa competencia en el mercado automotriz mundial.

Las acciones de Nissan subieron hasta un 3,9% en Tokio después de la noticia antes de recortar las ganancias al 1,1%. A pesar del repunte, las acciones siguen bajando aproximadamente un 27% este año. Las acciones de Minth Group que cotizan en Hong Kong cayeron un 0,5% después de un repunte de tres días.

El sitio histórico de la sede sigue funcionando

La venta de la sede de Nissan marca un momento significativo para el fabricante de automóviles. La base original de la compañía estaba en el distrito de Ginza de Tokio antes de trasladarse a Yokohama en 2009, regresando a su ciudad fundadora.

La venta, que incluye un acuerdo de arrendamiento posterior de 20 años, garantiza que Nissan continuará operando desde sus instalaciones existentes al tiempo que fortalece su posición financiera.

La sede, ubicada a lo largo del paseo marítimo de Yokohama, simbolizó el renacimiento de Nissan a fines de la década de 2000 luego de los esfuerzos de reestructuración anteriores.

Ahora, la venta de la misma propiedad refleja un impulso renovado para estabilizar el flujo de caja y centrarse en el crecimiento impulsado por la innovación.

Centrarse en la eficiencia y la transformación a largo plazo

Nissan dijo, señala Bloomberg, que los ingresos de la transacción financiarán actualizaciones tecnológicas, modernización de la fabricación e inversión continua en vehículos eléctricos.

El acuerdo también respalda el objetivo a largo plazo de la compañía de mejorar la eficiencia del capital y mantener la liquidez para la expansión estratégica.

El fabricante de automóviles continúa enfrentando desafíos, incluidos cambios de liderazgo, disminución de la competitividad global y preferencias cambiantes de los consumidores hacia vehículos eléctricos e híbridos.

Sin embargo, la venta de la sede de Yokohama subraya la determinación de Nissan de fortalecer su balance mientras continúa con su plan de transformación.

Se espera que Nissan proporcione detalles adicionales sobre su posición financiera y el progreso de la reestructuración en su próximo anuncio de ganancias trimestrales a finales de esta semana.