De Palantir a Tesla: por qué las empresas están trasladando sus sedes al Sun Belt

De Palantir a D-Wave, un número cada vez mayor de empresas estadounidenses está replantando dónde establecen su sede, acelerando un cambio alejado de los centros costeros de alto costo hacia estados con impuestos más bajos y más favorables a los negocios en el sur y el suroeste.

Palantir dijo el martes que trasladará su sede a Miami desde Denver, convirtiéndose en la empresa de alto perfil más reciente en mover su base al sur de Florida.

Mientras tanto, una reconfiguración más amplia de las sedes corporativas en Estados Unidos ha generado preguntas sobre si los centros empresariales tradicionales están perdiendo su brillo.

La creciente atracción corporativa del sur de Florida

La ausencia del impuesto sobre la renta personal estatal, impuestos corporativos más bajos y la ausencia de impuestos sobre herencias o intangibles están convirtiendo a Florida en un destino empresarial altamente atractivo.

Al mismo tiempo, la reducción de la \"burocracia\" y los procesos regulatorios simplificados permiten a las empresas operar de forma más eficiente en comparación con otros estados.

El mes pasado, la empresa de computación cuántica con sede en California, D-Wave, dijo que trasladaría su sede a Boca Ratón.

“El estado ofrece un entorno científico y educativo rico, un creciente pozo de talento tecnológico altamente calificado y un espíritu vibrante de innovación que lo hizo atractivo para D-Wave”, dijo en un comunicado el director ejecutivo Alan Baratz.

ServiceNow dijo en septiembre de 2025 que añadiría espacio de oficina en West Palm Beach, mientras que la empresa de medios Playboy anunció planes el año pasado para mover su sede global de Los Angeles a Florida.

El gigante de fondos de cobertura Citadel, valorado en 51 mil millones de dólares, fundado por el inversor multimillonario Ken Griffin, trasladó su sede a Miami desde Chicago en años recientes, mientras que el inversor multimillonario Carl Icahn trasladó Icahn Enterprises desde Nueva York a Sunny Isles Beach en 2020.

Las personalidades de alto perfil han seguido el ejemplo.

El director ejecutivo de Meta Platforms, Mark Zuckerberg, supuestamente ha comprado una propiedad en Florida, mientras que Peter Thiel, cofundador de Palantir, ha establecido una base en Miami.

¿Por qué las corporaciones se están moviendo desde California y Nueva York?

Las ganancias de Florida reflejan un cambio más amplio alejándose de los tradicionales bastiones corporativos como California y Nueva York.

A finales de 2021, Tesla trasladó su sede a Austin, Texas. El director ejecutivo Elon Musk citó la asequibilidad de la vivienda y los límites para escalar en la Bahía de San Francisco.

“Es difícil permitirse una casa, y la gente tiene que venir de lejos... Hay un límite para cuán grande se puede escalar en la Bahía de San Francisco,” dijo entonces el CEO Elon Musk.

La gigante energética Chevron hizo lo propio en 2024, anunciando un traslado de California a Houston.

New York, mientras tanto, ha visto un éxodo constante de firmas financieras que buscan impuestos y costos más bajos.

Elliott Investment Management, fondo de cobertura fundado por Paul Singer, movió su sede a West Palm Beach en 2020.

ARK Investment Management, liderado por Cathie Wood, trasladó su base a St. Petersburg, Florida, un año después.

Los altos impuestos y un entorno regulatorio cada vez más restrictivo han llevado a las empresas a trasladar sus operaciones fuera de la ciudad de Nueva York hacia estados del sur con impuestos más bajos y un entorno favorable a los negocios, especialmente Texas y Florida.

Desde finales de 2019, 158 firmas financieras que gestionan casi un billón de dólares en activos habían trasladado su sede o sus oficinas principales fuera de la ciudad de Nueva York, según informes publicados en 2023.

En lo que respecta a California, el estado no aligeró tanto su carga fiscal y regulatoria como otros estados rivales, un factor que podría haber contribuido al aumento de las salidas de sedes, según el Public Policy Institute of California.

Los líderes empresariales también se han quejado de una medida de voto propuesta destinada a gravar a los multimillonarios para ayudar a financiar la atención médica.

La Billionaire Tax Act impondría un gravamen único del 5% sobre la riqueza total de los californianos que valgan más de 1.000 millones de dólares.

La propuesta ya ha recibido críticas de algunos de los residentes más ricos del estado, varios de los cuales han instado a las empresas a considerar su reubicación.

Qué muestran los datos

Según una investigación de CBRE, las relocalizaciones corporativas aumentaron durante la pandemia, con 137 movimientos anunciados en 2021.

El impulso se desaceleró en 2022 y 2023 a medida que mayores costos de capital y limitaciones del mercado de oficinas dificultaban la ejecución de las relocalizaciones.

Sin embargo, en 2024 la tendencia se reacceleró, con 96 movimientos de sedes registrados.

Datos que abarcan 561 relocalizaciones entre 2018 y 2024 muestran a Texas como el destino principal, mientras que los metros de California siguieron registrando pérdidas netas.

Según el Public Policy Institute of California, un neto de 789 sedes de empresas —aproximadamente el 1,9% de más de 47.000— dejó California entre 2011 y 2021.

Las relocalizaciones representaron aproximadamente el 3,7% de todos los empleos en sedes, o alrededor de 77.600 puestos.

Las empresas más grandes tenían más probabilidades de mudarse, a menudo citando impuestos, regulación y costos.

Al mismo tiempo, el instituto advirtió que las relocalizaciones por sí solas no cuentan toda la historia.

Entre 2011 y 2021, se inauguraron muchísimas sedes en California: 7.250, o aproximadamente el 17% de las empresas con sede en el estado, y cerraron 12.700, o aproximadamente el 30%, que se mudaron a otros lugares, sin una tendencia clara al alza ni a la baja.

Focalizarse estrictamente en las relocalizaciones corre el riesgo de pasar por alto la mezcla más amplia de fuerzas que dan forma a la actividad de las sedes y puede dar una visión distorsionada tanto de la disposición de las empresas a basar operaciones en California como del impacto general en el empleo.

Impuestos, vivienda y estilo de vida dan forma a las tendencias de relocalización

Aunque las relocalizaciones siempre han sido principalmente por motivos económicos, \"la atracción de tasas impositivas más bajas, gastos generales más baratos e incentivos locales ha alimentado una cadena de empresas desde ciudades del norte industrial hacia sitios en el Sun Belt,\" dijo un informe de Bloomberg.

En las relocalizaciones más recientes, la asequibilidad de la vivienda ha emergido como un factor decisivo.

CBRE estima que trasladar una empresa tecnológica de San Francisco a Austin podría reducir los salarios de los empleados en aproximadamente un 15% debido a los menores costos de vida.

Texas se beneficia de la ausencia de impuestos sobre la renta personal y corporativa, mientras que Florida se ha posicionado como un motor de crecimiento más allá del turismo.

Un informe de 2024 del Florida Council of 100 destacó la baja tasa de desempleo del estado y los esfuerzos para atraer inversiones en finanzas, tecnología y ciencias de la vida.