Kuinka Macyn 150 myymälän sulkeminen vuoteen 2027 mennessä määrittelee uudelleen amerikkalaisen ostoskeskuskokemuksen

Macyn äskettäinen ilmoitus lähes 150 myymälän sulkemisesta vuoden 2027 alkuun mennessä on keskeinen hetki Yhdysvaltain vähittäiskaupan alalla, mikä heijastaa perinteisten kivijalkakauppojen kohtaamia haasteita yhä digitaalisemmassa maailmassa.

Nämä sulkemiset edustavat noin 25 prosenttia Macyn kokonaisneliöalasta, mutta niiden osuus sen kokonaismyynnistä on alle 10 prosenttia.

Tämä strateginen päätös korostaa Macyn keskittymistä kannattavampien toimipaikkojen priorisointiin samalla kun se mukautuu muuttuviin kuluttajien käyttäytymiseen.

Perinteisten kauppakeskusten taantuminen

Macy'sin myymälöiden sulkemisten heijastusvaikutukset tuntuvat voimakkaimmin kauppakeskuksissa, joissa nämä paikat ovat historiallisesti toimineet ankkurivuokralaisina.

Macy'sin lopettamisen myötä ostoskeskukset joutuvat käymään läpi merkittäviä muutoksia pysyäkseen elinkelpoisina muuttuvassa vähittäiskauppaympäristössä.

Perinteisten ostoskeskusten taantuminen on ollut ilmeistä jo vuosia, ja A- ja B-luokan kauppakeskusten määrä Yhdysvalloissa on laskenut 352:sta vuonna 2016 316:een vuoteen 2022 mennessä.

Pudotus on vieläkin jyrkempi C- ja D-luokkien ostoskeskuksissa, jotka laskivat 684:stä 287:ään samana aikana.

Ostoskeskuksen omistajat kohtaavat nyt haasteen kuvitella nämä tilat uudelleen.

Jotkut ovat jo alkaneet tutkia vaihtoehtoisia käyttötapoja vähittäiskaupan alueiden muuttamisesta lääketieteellisiksi laitoksiksi ja viihdekeskusten luomiseen, jotka palvelevat laajempaa väestörakennetta.

Macy's-myymälöiden sulkeminen voi kiihdyttää näitä trendejä tarjoten ostoskeskusten omistajille mahdollisuuden monipuolistaa vuokralaisvalikoimaansa ja sopeutua muuttuvaan vähittäiskaupan maisemaan.

Macyn lähtö voi avata arvokasta omaisuutta

Erinomaisilla paikoilla sijaitseville ostoskeskuksille Macyn lähtö voi avata arvokasta kiinteistöä kunnostusta varten.

Jotkut ostoskeskuksen omistajat hyötyvät tästä ottamalla käyttöön ruokakauppoja, terveydenhuoltopalveluita ja viihdepaikkoja.

Esimerkiksi Brookfield Properties on investoinut yli 2 miljardia dollaria vuodesta 2012 lähtien elvyttääkseen yli 100 ankkuritilaa ostoskeskuksissaan.

Merkittävä esimerkki on Stonestown Galleria San Franciscossa, jossa entinen Macy's on muutettu Whole Foodsiksi, elokuvateatteriksi ja urheilukauppaksi.

Nämä ponnistelut korostavat nykyajan kuluttajien muuttuvia mieltymyksiä. He etsivät yhä enemmän ostos-, ruokailu- ja viihdeelämyksiä yhdessä paikassa.

Kaikki Macyn paikat eivät kuitenkaan ole sujuvaa siirtymistä.

Alueilla, joilla uudistaminen ei ole mahdollista, Macyn sulkemiset voivat pahentaa jo ennestään vaikeuksissa olevien ostoskeskusten rappeutumista ja jättää taakseen tyhjiä tiloja, jotka aiheuttavat kaupunkiruttoa ja paikallisyhteisöjen heikkenemistä.

Macy's on sulkenut yli kolmanneksen myymälöistään

Macyn myymälöiden sulkemiset ovat osa laajempaa tavaratalojen supistustrendiä.

Viimeisen vuosikymmenen aikana Macy's on sulkenut yli kolmanneksen myymälöistään, mikä heijastaa muiden perinteisten jälleenmyyjien, kuten Searsin, Lord & Taylorin ja JCPenneyn, kohtaamia kamppailuja.

Nämä sulkemiset heijastavat jatkuvaa muutosta kulutustottumuksissa, ja yhä useammat ostajat kääntyvät verkkoalustojen puoleen mukavuuden ja monipuolisuuden vuoksi.

Tämä suuntaus muokkaa vähittäiskaupan maisemaa ja luo kasvavan kuilun kukoistavien ja sulkemisen partaalla olevien ostoskeskusten välille.

Vuoteen 2030 mennessä on odotettavissa, että huipputason ostoskeskukset ottavat suuremman osan kulutusmenoista, kun taas alemman tason ostoskeskukset voivat joko sulkea tai muuttaa enemmän tilaa muuhun kuin vähittäiskauppakäyttöön.

Koska Macy's jatkaa myymälöiden sulkemisia, monien ostoskeskusten tulevaisuus on edelleen epävarma.

Joitakin tyhjiä Macyn toimipisteitä voitaisiin käyttää innovatiivisiin käyttötarkoituksiin, jotka heijastavat paikallisten yhteisöjen muuttuvia tarpeita.

Esimerkiksi Salt Lake Cityssä entinen Macy's muutetaan NHL:n uuden Utah Hockey Clubin harjoituskeskukseksi. Sillä välin Amazonin kaltaiset verkkokaupan jättiläiset muuttavat entisiä ostoskeskuksia toteutuskeskuksiksi, kuten Randall Park Mallin muuttaminen Koillis-Ohiossa näkyy.

Mallin omistajille Macy's-myymälöiden sulkeminen on sekä haaste että mahdollisuus.

Ne, jotka onnistuvat navigoimaan muuttuvassa vähittäiskaupan maisemassa, voivat löytää uusia tapoja houkutella kuluttajia ja pitää kiinteistönsä kiinnostavina.

Toisille Macy'sin sulkeminen voi kuitenkin merkitä lopun alkua heidän ostoskeskuksissaan.