Haastattelu: Kansainvälisten opiskelijoiden rajoitukset voivat vaikuttaa kysyntään, mutta eivät todellisiin hakijoihin, sanoo Amberin toimitusjohtaja

Lupaus laadukkaasta koulutuksesta ja monipuolisista mahdollisuuksista on vauhdittanut kansainvälisten opiskelijamäärien tasaista nousua suosittuihin kohteisiin, kuten Yhdysvaltoihin, Iso-Britanniaan ja Australiaan viime vuosina.

Näitä maita ovat pitkään suosineet opiskelijat, jotka etsivät paitsi maailmanluokan koulutusta myös pääsyä maailmanlaajuisiin uranäkymiin. Viimeaikaiset tiedot osoittavat kuitenkin, kuinka merkittävä tämä nousu on ollut.

Ison-Britannian hallituksen paljastus siitä, että se on saavuttanut vuoden 2030 kansainvälisen opiskelijarekrytoinnin tavoitteensa 600 000 – kymmenen vuotta aikataulusta etuajassa – korostaa näiden markkinoiden kasvavaa vetovoimaa.

COVID-19-pandemian aiheuttamista maailmanlaajuisista häiriöistä huolimatta opiskelijamäärät ovat jatkaneet nousuaan.

Myös Yhdysvalloissa on tapahtunut huomattava elpyminen, ja siellä on lukuvuonna 2022-23 yli miljoona kansainvälistä opiskelijaa, mikä on 12 % enemmän kuin edellisenä vuonna.

Tämä oli nopein kasvuvauhti yli neljään vuosikymmeneen, mikä osoitti koulutuksen maailmanlaajuisen liikkuvuuden voimakasta elpymistä.

Opiskelijaasuntojen kysyntä kasvaa tarjonnan puutteen keskellä

Tämä opiskelijoiden virta on myös johtanut ennennäkemättömään kysyntään opiskelija-asunnoissa, erityisesti tarkoitukseen rakennetuissa opiskelija-asunnoissa (PBSA).

Yhdistyneessä kuningaskunnassa PBSA:n kysyntä on kasvanut lähes 20 % viimeisen vuosikymmenen aikana, mikä ylitti huomattavasti saatavilla olevan tarjonnan.

Pula on erityisen voimakas suurissa kaupungeissa, kuten Lontoossa.

CBRE:n mukaan pelkästään Lontoossa on noin 400 000 opiskelijaa, mutta vain noin 100 000 PBSA-sänkyä, mikä jättää markkinoille merkittävän aukon.

Tämä pula on luonut sekä mahdollisuuksia että haasteita opiskelija-asunnontuottajille. Vastauksena yritykset, kuten amber, Pune-pohjainen asuntojen varausalusta kansainvälisille opiskelijoille, ovat kokeneet nopean kasvun.

Toimiessaan keskeisillä koulutusmarkkinoilla, kuten Isossa-Britanniassa, Yhdysvalloissa ja Australiassa, Amber on asettunut johtavaksi toimijaksi PBSA-teollisuudessa.

Yrityksen bruttovarausarvo on tällä hetkellä 1,2 miljardia dollaria, mikä korostaa sen kykyä vastata kasvavaan opiskelijoiden majoitustarpeeseen maailmanlaajuisissa koulutuskeskuksissa.

Amberin toimitusjohtaja ja toinen perustaja Saurabh Goel keskusteli Invezzin haastattelussa kehittyvästä PBSA-maisemasta ja hallituksen viimeaikaisten kansainvälisten opiskelijoiden määrän rajoittamiseen tähtäävän politiikan laajemmista vaikutuksista. Muokatut otteet:

Invezz: Mikä oli opiskelija-asuntomarkkinoille pääsyn taustalla ja millaisia kokemuksesi on tähän mennessä ollut?

Päätöksemme lähteä opiskelija-asuntomarkkinoille syntyi selkeästä havainnosta vaikeuksista, joita ystävämme kohtasivat etsiessään sopivaa majoitusta ulkomailla opiskellessaan.

Tämä näkemys toi esiin merkittävän aukon opiskelija-asuntoratkaisujen digitaalisilla markkinoilla, mikä sai meidät lanseeraamaan " amber " vuonna 2016.

Vuoteen 2017 mennessä olimme laajentaneet toimintaamme tärkeimpiin ulkomaan opiskelukohteisiin, kuten Yhdysvaltoihin, Kanadaan, Isoon-Britanniaan ja Australiaan.

Tiimimme laajentaminen yli 600 työntekijään vuoteen 2023 mennessä ja onnistunut rahoituskierroksemme vuonna 2024, jossa saimme 21 miljoonaa dollaria, ovat merkittävä virstanpylväs matkallamme. Nämä rahastot on tarkoitettu laajentumaan edelleen markkinoille, kuten Isoon-Britanniaan, Australiaan ja Irlantiin, sekä uusille alueille, kuten Yhdysvaltoihin, Kanadaan ja Eurooppaan.

Tavoitteenamme on parantaa tarjontaamme molemmille isännöitsijöille ja opiskelijat varmistaen saumattoman ja tukevan asumiskokemuksen kansainvälisille opiskelijoille maailmanlaajuisesti.

USA:n opiskelija-asuntomarkkinat kukoistavat

Invezz: Aiemmin tänä vuonna nostit ensimmäistä instituutiorahoituskierrostasi. Mitä Amberstudentille on luvassa seuraavaksi laajentumisen, uusille markkinoille pääsyn ja tarjonnan suhteen?

Aikaisemmin tänä vuonna onnistuneen alkurahoituskierroksemme jälkeen Amber keskittyy laajentumiseen Yhdysvaltoihin ja Kiinaan.

Olemme erityisen innoissamme näiden markkinoiden tarjoamista mahdollisuuksista ja olemme omistautuneet palvelemaan paremmin kansainvälisiä opiskelijoita ja kiinteistöjohtajia näillä uusilla alueilla.

Invezz: Mitkä opiskelija-asuntomarkkinat kukoistavat tällä hetkellä eniten investointien, kasvun ja käyttöasteen suhteen ja miksi?

USA:n opiskelija-asuntomarkkinat kukoistavat tällä hetkellä eniten investointien, kasvun ja vuokrausasteiden suhteen.

Tämä menestys johtuu suurelta osin vahvoista markkinoiden perustekijöistä ja suhteellisen vakaasta hallituksen politiikasta verrattuna muihin alueisiin, mikä tekee siitä houkuttelevan keskuksen opiskelija-asuntoinvestoinneille.

Nigerialaisten opiskelijoiden määrä Britanniassa laski valuutan heikkenemisen vuoksi

Invezz: Näetkö kansallisissa oleellisia muutoksia, jotka tuovat opiskelija-asuntojen kysyntää eri markkinoilla? Mitä muita mielenkiintoisia trendejä, joita näet markkinoilla nousevan?

Havaitsemme kysynnän muutoksia nigerialaisten opiskelijoiden vähentyessä Ison-Britannian markkinoilla, mikä johtuu pääasiassa heidän valuutansa heikkenemisestä.

Rajoitusten vaikutus kansainvälisiin opiskelijoihin?

Invezz: Uusien rajoitusten myötä kansainvälisille opiskelijoille Australiassa ja Isossa-Britanniassa, otatko mahdolliset kielteiset vaikutukset huomioon liiketoimintasuunnitelmissasi?

Amber aikoo jatkaa strategioiden mukauttamista varmistaakseen, että vastaamme aitojen opiskelijoiden tarpeisiin, jotka muodostavat asiakaskuntamme ytimen.

Invezz: Kanadan leikattua uusien kansainvälisten opiskelijalupien määrää 35 %, miten ulkomaisten opiskelijoiden rajoitukset vaikuttavat globaaleihin opiskelija-asuntomarkkinoihin?

Kansainvälisten opiskelijoiden ja työntekijöiden politiikan kiristäminen Kanadan kaltaisissa maissa nähdään markkinoiden virtaviivaistamisena.

Tästä voisi olla hyötyä todellisille opiskelijoille pitkällä aikavälillä, mikä johtaa järjestäytyneempiin ja laatukeskeisempiin opiskelija-asuntomarkkinoihin maailmanlaajuisesti.

Invezz take: Lyhyen aikavälin esteet vai muuttuvat trendit?

Kansainväliset opiskelija-asuntomarkkinat käyvät läpi nopeita muutoksia koulutuskysynnän globaalien muutosten ja yhä rajoittavamman maahanmuuttopolitiikan seurauksena.

Ison-Britannian, Australian ja Kanadan kaltaiset maat, jotka tunnettiin aikoinaan suurista kansainvälisistä opiskelijoista, tiukentavat sääntöjä, rajoittavat pääsyä ja leikkaavat viisumilupia.

Näitä toimia ohjaavat monet tekijät, kuten kotimainen asuntopula, julkisiin palveluihin kohdistuvat paineet ja poliittiset agendat.

Tämän seurauksena globaalien opiskelija-asuntomarkkinoiden on sopeuduttava näihin rajoituksiin, mikä voi johtaa kysynnän vähenemiseen keskeisillä markkinoilla, mikä muuttaa kiinteistösijoittajien ja -kehittäjien maisemaa.

Mahdollisista lyhyen aikavälin häiriöistä huolimatta nämä sääntelyn muutokset voivat johtaa rakenteellisempiin ja laatukeskeisempiin markkinoihin.

Aidot opiskelijat, jotka ovat sitoutuneet opiskelemaan ulkomailla, voivat saada parempia asumispalveluita ja tukea, kun palveluntarjoajat sopeutuvat muuttuvaan maisemaan.

Lisäksi rajoitukset voivat avata uusia mahdollisuuksia alitutkituille markkinoille ja kannustaa instituutioita kehittämään lokalisoidumpia ratkaisuja.

Kaiken kaikkiaan opiskelija-asuntoalan on pysyttävä ketteränä selviytyäkseen näistä muutoksista ja palvellakseen kansainvälisten opiskelijoiden tarpeita maailmanlaajuisesti.