IMF leikkasi Kiinan kasvuennustetta 4,8 prosenttiin, varoittaa kiinteistösektorin laskusta uhkaavan maailmantalouden vakautta

Kansainvälinen valuuttarahasto IMF on tarkistanut Kiinan kasvuennustettaan ja alentanut ennustettaan vuodelle 2024 4,8 prosenttiin, mikä on 0,2 prosenttiyksikköä pienempi kuin heinäkuussa.

Tämä sopeutus tapahtuu Kiinan kiinteistömarkkinoiden jatkuvien haasteiden keskellä, ja IMF varoittaa mahdollisesta heikentymisestä edelleen.

Viraston raportissa korostettiin, että kiinteistösektorin taantuminen voi vaikuttaa maailmantalouden vakauteen, mikä vetoaa kuluttajien luottamuksen ja kotimaisen kysynnän heikkenemiseen, jos tilanne jatkuu.

Myös vuoden 2025 näkymät heikkenevät ja kasvun odotetaan nousevan 4,5 prosenttiin.

Kiinan kiinteistömarkkinoiden lama

IMF korosti Kiinan kiinteistömarkkinoiden haasteita ja totesi, että jatkuvat hintakorjaukset ja investointien väheneminen voivat muodostaa merkittävän uhan maailmantaloudelle.

Historialliset yhtäläisyydet, kuten Japanin kiinteistökriisi 1990-luvulla ja Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden romahdus vuonna 2008, korostavat Kiinan kiinteistöalan hallitsemattoman taantuman riskejä.

IMF:n mukaan syvenevä kriisi voi johtaa kotitalouksien kulutuksen vähenemiseen ja yleisen taloudellisen toimeliaisuuden laskuun.

IMF:n tuoreimmat Kiinan kasvuennusteet

Tuoreessa raportissaan IMF muutti Kiinan tämän vuoden kasvuennustetta 4,8 prosenttiin, kun se aiemmassa arviossaan oli 5,0 prosenttia.

Vuodelle 2025 kasvunäkymät on myös leikattu 4,5 prosenttiin.

Washingtonissa toimiva instituutio korosti, että vaikka Kiinan viranomaisten viimeaikaiset toimet voisivat tarjota jonkin verran tukea, he eivät ole vielä täysin käsitelleet kiinteistömarkkinoiden taustalla olevia ongelmia.

Kiina on käynnistänyt useita aloitteita hidastuvan talouskasvunsa ja kiinteistöalan laman hillitsemiseksi.

Kiinan keskuspankki alensi syyskuussa varantovaatimusta tavoitteenaan lisätä talouteen likviditeettiä.

Pian sen jälkeen Kiinan johtajat ilmoittivat suunnitelmistaan pysäyttää kiinteistömarkkinoiden lasku ja edistää elpymistä.

Suuret kaupungit, kuten Guangzhou ja Shanghai, ovat myös toteuttaneet toimenpiteitä asunnon ostamisen edistämiseksi.

Kiinan valtiovarainministeri Lan Fo'an ilmoitti, että maa saattaa nostaa velkatasoaan talouden elvyttämiseksi.

Hän vihjasi politiikan mukautuksiin, jotka voisivat kasvattaa hallituksen alijäämää, mikä mahdollistaisi aggressiivisemman tuen.

Asuntoministeriö on laajentanut "valkoista listaansa" kiinteistöhankkeistaan tavoitteenaan nopeuttaa pankkien luotonantoa keskeneräisiin kohteisiin.

Vaikka näihin toimenpiteisiin pyritään vakauttamaan kiinteistömarkkinoita, niihin liittyy julkisen talouden rasitusta.

"Oikeaan suuntaan menossa"

IMF on sisällyttänyt osan näistä toimenpiteistä uusimpiin ennusteisiinsa, mutta on edelleen varovainen niiden mahdollisten vaikutusten suhteen.

IMF:n pääekonomisti Pierre-Olivier Gourinchas huomautti, että vaikka Kiinan pyrkimykset tukea kasvua ovat "menemässä oikeaan suuntaan", ne eivät ole merkittävästi muuttaneet kasvun kehityskulkua.

Uudemmat toimenpiteet, joita ei ole vielä täysin arvioitu, voivat aiheuttaa kiihtymisen riskejä Kiinan taloustuotannolle.

Kolmannen vuosineljänneksen taloustiedot osoittivat kuitenkin 4,6 %:n kasvua, mikä on hieman markkinoiden odotuksia korkeampi, mikä viittaa vaihteleviin näkymiin.

Kansainvälisen valuuttarahaston IMF:n raportti varoittaa myös, että hallituksen lisätoimet voivat lisätä painetta Kiinan julkisen talouden terveyteen.

Ponnistelut viennin lisäämiseksi kohdistettujen tukien avulla voivat kiristää suhteita keskeisten kauppakumppaneiden kanssa, mikä saattaa kärjistää kaupan jännitteitä.

Mietinnössä korostetaan herkkää tasapainoa Kiinan on löydettävä taloutensa vakauttaminen ja kansainvälisten kauppasuhteiden ylläpitäminen.