Miten Milanon Via MonteNapoleonesta tuli maailman kallein katu

Milanon Via MonteNapoleone on virallisesti nimetty maailman kalleimmaksi ostoskaduksi, joka syrjäyttää New Yorkin Upper Fifth Avenuen.

Cushman & Wakefieldin vuosittaisen maailmanlaajuisen indeksin mukaan Milanon streetin keskimääräinen vuokra on 20 000 euroa neliömetriltä vuodessa, kun Fifth Avenuen neliövuokra on 19 537 euroa.

Vuokran nousu kuvastaa Via MonteNapoleonen 11 %:n kasvua viime vuoteen verrattuna, mikä osoittaa sen haluttavuuden maailmanlaajuisille luksusbrändeille haute couturesta hienoihin koruihin ja jopa artesaanileivonnaisiin.

Eurooppalaiset kadut nousevat maailmanlaajuisesti

Kun Fifth Avenue putosi toiselle sijalle, Lontoon New Bond Street nousi kolmannelle, ja vuokrat nousivat 13 prosenttia 17 210 euroon neliömetriltä.

Pariisin Avenue des Champs-Élysées säilytti viidenneksi vuokrien noustessa 10 % 12 519 euroon neliömetriltä.

Hongkongin Tsim Sha Tsui putosi neljänneksi, kun taas muut merkittävät eurooppalaiset kadut, kuten Zürichin Bahnhofstrasse (7.) ja Wienin Kohlmarkt (10.), pääsivät myös kymmenen parhaan joukkoon.

Cushman & Wakefieldin raportti paljasti vuokran nousun 79:llä 138 kadusta maailmanlaajuisesti.

Euroopan kaupungit, erityisesti Italiassa, Ranskassa ja Isossa-Britanniassa, osoittivat voimakasta kasvua luksuskaupan tilojen jatkuvan kysynnän vauhdittamana.

Lähde: Cushman & Wakefield

Mikä tekee Via MonteNapoleonesta niin ainutlaatuisen?

Via MonteNapoleone sijaitsee vain 350 metriä Milanon kuuluisassa Fashion Quadrilateralissa, ja se yhdistää eksklusiivisuuden kulttuuristen maamerkkien ja luksuspalvelujen läheisyyteen.

MonteNapoleonen piiriyhdistyksen puheenjohtaja Guglielmo Miani sanoi, että kadun kompakti koko oli keskeinen etu.

"Kaikki ei mahdu, mikä on etu", Miani sanoi Euronewsin raportissa korostaen, että rajallinen tila lisää sen eksklusiivisuutta ja dynaamisuutta.

Kadun suurimmat tuotemerkit, mukaan lukien pitkäaikainen vuokralainen Fendi ja pian saapuva Tiffany's, tuottavat vuosittain 50–100 miljoonaa euroa.

Tämä liikevaihdon taso auttaa heitä kompensoimaan korkeita vuokria.

Alueella kirjattiin 11 miljoonaa kävijää tämän vuoden tammi-marraskuussa, vaikka tarkat luvut suurista kuluttajista verrattuna ikkuna-ostijoiden määrään ovat edelleen hämärän peitossa.

Global Bluen mukaan Via MonteNapoleonen keskimääräinen kuitti elo-marraskuussa oli 2 500 euroa, mikä on korkein maailmanlaajuisesti.

Kadun luksusmaine houkuttelee varakkaita ostajia, ja Maseratisia, Porscheja ja Ferrarija näkee usein sen myymälöiden ulkopuolella.

Näkymät maailmanlaajuisille vähittäiskaupan hotspoteille

Sähköisen kaupankäynnin kasvun jatkuessa fyysisten liiketilojen jatkuva kysyntä erinomaisella paikalla osoittaa niiden kriittisen roolin brändistrategiassa.

”Nämä kansainvälisesti tunnetut kadut tarjoavat brändeille mahdollisuuden vahvistaa läsnäoloaan ja optimoida asiakaskokemusta. Luksus- ja massamarkkinabrändit luottavat yhä enemmän fyysisiin myymälöihin brändinsä laajennuksina ja eksklusiivisten tuotteiden esittelynä", sanoi Andreas Siebert, Cushman & Wakefieldin Saksan vähittäiskaupan sijoitustoiminnan johtaja.

Milanon Via MonteNapoleone turvaa asemansa ylellisyyden ruumiillistumana, ja sen nousu heijastaa laajempia trendejä maailmanlaajuisessa vähittäiskaupassa, jossa eksklusiivisuus, kulttuuri ja kokemus edistävät menestystä.

Vaikka New Yorkin Fifth Avenue putosi toiselle sijalle, se on edelleen vähittäiskaupan voimanpesä.

Fifth Avenue Associationin väliaikainen puheenjohtaja Madelyn Wils tunnusti Milanon saavutuksen, mutta ilmaisi luottamuksensa Fifth Avenuen tulevaisuuteen.

"Milanon investoinnit julkiseen valtakuntaansa kannattavat, mutta uusien investointien ja ennätysmyynnin ansiosta olemme takaisin huipulla hetkessä", Wils sanoi Euronewsin mukaan.