Eläkejätit sitoutuvat 3 miljardia puntaa Ison-Britannian asumisen ja infrastruktuurin edistämiseen

Kolme suurta eläkerahastoa on ilmoittanut yhteensä 3 miljardin punnan uusista sijoituksista, joiden tarkoituksena on vahvistaa Britannian asunto-, infrastruktuuri- ja pääomasijoitussektoreita.

Viimeisimmät sitoumukset ovat uusi yritys elvyttää kotimaisia pitkäaikaisia investointeja ja kanavoida eläkesäästöjä reaalitalouskasvuun.

Siirto tapahtuu, kun hallitus valmistautuu isännöimään tällä viikolla Lontoossa ja Birminghamissa kahta korkean tason eläkehuippukokousta, jotka kokoavat yhteen globaaleja ja Yhdistyneen kuningaskunnan institutionaalisia sijoittajia käsittelemään pääomaesteitä, aluekehitystä ja asuntojen tarjonnan haasteita.

Yhdessä nämä aloitteet ovat osa laajempaa pyrkimystä palauttaa sijoittajien luottamus ja lisätä tuottavuutta kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa.

3 miljardin punnan investointi "saada Britannia jälleen rakentamaan"

Legal and General (LandG), AustralianSuper ja National Employment Savings Trust (Nest) ovat luvanneet kanavoida miljardeja Ison-Britannian projekteihin seuraavan vuoden aikana.

LandG ilmoitti maanantaina investoivansa 2 miljardia puntaa lisää asumiseen ja infrastruktuuriin viiden vuoden aikana ja laajentavansa 2,5 miljardin punnan lupaustaan vuokra-asuntojen rakentamiseen vuodesta 2022 alkaen.

Yhtiö sanoi, että uusi kierros luo noin 24 000 työpaikkaa ja tuottaa noin 10 000 uutta sosiaalista ja kohtuuhintaista kotia samalla kun se tähtää sekä taloudellisiin että sosiaalisiin tuloksiin.

Australian suurin eläkerahasto AustralianSuper ilmoitti 500 miljoonan punnan investoinnista Ison-Britannian asuinrakennuksiin seuraavan 12 kuukauden aikana.

Rahasto aikoo keskittyä opiskelija-asuntoihin, yhteisasumistiloihin ja vuokra-asuntoihin tavoitteenaan nousta Ison-Britannian viiden suurimman vuokra-asuntotoimijan joukkoon vuoteen 2030 mennessä.

Samaan aikaan Nest on sitoutunut vielä 500 miljoonaa puntaa pääomasijoituskumppanuuteensa Schrodersin kanssa, josta 100 miljoonan punnan odotetaan menevän suoraan brittiläisiin yrityksiin.

Nestillä on tällä hetkellä 2 miljardia puntaa sijoitettuna pääomasijoituksiin, joista lähes 20 prosenttia on jo kotimarkkinoilla.

Liittokansleri Rachel Reeves suhtautui ilmoituksiin myönteisesti ja sanoi, että painopiste on "saada Britannia jälleen rakentamaan" mobilisoimalla säästöjä, sijoittajia ja alueellisia sidosryhmiä "tarjoamaan koteja, infrastruktuuria ja teollisuutta, jotka edistävät kasvua".

Asuntopula ruokkii investointimahdollisuuksia

Institutionaalinen kiinnostus Ison-Britannian asuntomarkkinoita kohtaan on kasvanut vuokrien nousun ja rajoitetun tarjonnan keskellä.

Kansallisen tilastoviraston mukaan keskimääräiset vuokrat ovat nousseet 8,7 prosenttia vuodentakaisesta vuonna 2025, mikä luo olosuhteet, jotka tekevät vuokra-asunnoista ja kohtuuhintaisista asuntohankkeista erityisen houkuttelevia pitkäaikaisille sijoittajille.

AustralianSuperin reaaliomaisuuden vanhempi sijoitusjohtaja Vicky Stanley sanoi, että Ison-Britannian asuntomarkkinoilla on "rakenteellinen kysynnän ja tarjonnan epätasapaino, joka on rakentunut vuosikymmenten aikana".

Hän lisäsi, että epätasapaino luo vakaan pitkän aikavälin tuoton institutionaaliselle pääomalle ja auttaa samalla ratkaisemaan Britannian asuntopulaa.

Sterling 20 -kumppanuuden tavoitteena on vapauttaa yksityisten markkinoiden kasvu

Uusi sijoitusaalto tulee, kun Britannian suurimmat eläkerahastot muodostavat Sterling 20 -kumppanuuden, joka on mallinnettu Kanadan institutionaalisten sijoittajien "Maple 8" -ryhmästä.

Aloitteella pyritään parantamaan eläkejärjestelmien ja päättäjien välistä koordinointia, jotta kotimaista pääomaa voidaan kanavoida enemmän infrastruktuuri-, asunto- ja kasvuyrityksiin.

Australian eläkerahastojen johtajien valtuuskunta tapaa tällä viikolla Ison-Britannian virkamiehiä ja eläkejohtajia Lontoossa tutkiakseen uusia sijoitusmahdollisuuksia.

Tiistaina Sterling 20 kokoontuu Birminghamiin keskustelemaan alueellisista investointistrategioista ja tavoista avata laajamittaisia hankkeita eri puolilla maata.

Kokoukset perustuvat Mansion House Accordiin, joka on Ison-Britannian 17 suurimman eläkelaitoksen aiemmin tänä vuonna allekirjoittama vapaaehtoinen sitoumus sijoittaa vähintään 5 prosenttia maksukyvyttömyysrahastojensa varoista Ison-Britannian yksityisille markkinoille vuoteen 2030 mennessä.

Viimeaikainen kehitys osoittaa jatkuvaa vauhtia institutionaalisen pääoman mobilisoimiseksi kansallista kasvua varten.