Nissan myy Yokohaman pääkonttorin Minth Groupin johtamalle konsortiolle 630 miljoonalla dollarilla

Nissan Motor Co. on myynyt Yokohaman pääkonttorinsa 97 miljardilla jenillä (630 miljoonalla dollarilla) taiwanilaisen autonosien valmistajan Minth Groupin johtamalle konsortiolle osana laajempaa suunnitelmaa tukeakseen talouttaan.

Bloombergin yksinoikeuslehden mukaan siirto on strateginen askel Nissanin meneillään olevassa uudelleenjärjestelyssä, sillä sillä on edessään vaikein taloudellinen kausi yli kahteen vuosikymmeneen, kun voitot ovat paineen alla ja myynti laskee tärkeimmillä globaaleilla markkinoilla.

Kauppa, joka on rakennettu 20 vuoden myynti- ja takaisinvuokraussopimukseksi, antaa Nissanille mahdollisuuden vapauttaa pääomaa ja säilyttää toimintansa samassa toimipaikassa.

Myynti ja takaisinvuokraus kassavirran tukemiseksi

Yrityskauppaa hallinnoi KJR Management, KKR and Co:n japanilainen kiinteistöyksikkö, johon osallistuu myös Mizuho Real Estate Management.

Minth Group on 97 miljardin jenin kaupan pääsijoittaja. Nissan odottaa saavansa myynnistä noin 74 miljardin jenin nettovoiton, jota käytetään kriittisten investointien ylläpitämiseen ja sisäisten järjestelmien modernisointiin.

Yhtiö vahvisti Bloombergin mukaan, että sen Yokohaman pääkonttorin toiminta ja henkilöstö pysyvät ennallaan.

Nissanin mukaan siirto on osa kurinalaista lähestymistapaa pääomatehokkuuteen, jonka tavoitteena on vapauttaa arvoa ydinliiketoimintaan kuulumattomista omaisuuseristä ja tarjota taloudellista joustavuutta sen järjestäessä toimintojaan uudelleen maailmanlaajuisesti.

Yhtiö kuvaili kauppaa välttämättömäksi "muutoksen tukemiseksi haastavina vuosina" ja samalla likviditeetin ja tulevien investointitarpeiden tasapainottamiseksi.

Säästötoimet heikon kysynnän keskellä

Pääkonttorin myynti on osa Nissanin laajempaa kustannussäästöohjelmaa, joka sisältää työpaikkojen vähentämisen ja tehtaiden sulkemisen.

Bloombergin mukaan toimitusjohtaja Ivan Espinosa lupasi aiemmin vähentää 20 000 työpaikkaa ja vähentää maailmanlaajuisia tuotantolaitoksia 17:stä 10:een.

Autonvalmistaja on kamppaillut myynnin laskun kanssa suurilla markkinoilla, kuten Yhdysvalloissa ja Kiinassa, jota pahentavat ikääntyvä tuotevalikoima ja kasvava velka.

Viime viikolla Nissan ennusti 275 miljardin jenin liikevoiton menetystä maaliskuussa 2026 päättyvälle tilikaudelle, mikä on sen ensimmäinen näkymä useisiin vuosineljänneksiin.

Yhtiö oli aiemmin pidättänyt taloudellisen ohjeistuksen, kun se arvioi uudelleen käännestrategiaansa. Ennustetut tappiot heijastavat heikon kysynnän, valuuttakurssivaihteluiden ja kireän kilpailun jatkuvaa vaikutusta globaaleilla automarkkinoilla.

Nissanin osakkeet nousivat Tokiossa uutisen jälkeen jopa 3,9 % ennen kuin leikkasivat voitot 1,1 prosenttiin. Noususta huolimatta osake on edelleen noin 27 % laskussa tänä vuonna. Minth Groupin Hongkongissa listatut osakkeet laskivat 0,5 % kolmen päivän rallin jälkeen.

Historiallinen pääkonttori on edelleen toiminnassa

Nissanin pääkonttorin myynti on merkittävä hetki autonvalmistajalle. Yrityksen alkuperäinen tukikohta oli Tokion Ginzan alueella, ennen kuin se muutti Yokohamaan vuonna 2009 ja palasi perustajakaupunkiinsa.

Myynti, joka sisältää 20 vuoden takaisinvuokraussopimuksen, varmistaa, että Nissan jatkaa toimintaansa nykyisissä tiloissaan ja vahvistaa samalla taloudellista asemaansa.

Yokohaman ranta-alueella sijaitseva pääkonttori symboloi Nissanin elpymistä 2000-luvun lopulla aiempien rakenneuudistusten jälkeen.

Nyt saman kiinteistön myynti heijastaa uutta pyrkimystä vakauttaa kassavirtaa ja keskittyä innovaatiovetoiseen kasvuun.

Painopiste tehokkuudessa ja pitkän aikavälin muutoksessa

Nissan sanoi Bloombergin mukaan, että kaupasta saaduilla tuloilla rahoitetaan teknologian päivityksiä, tuotannon modernisointia ja jatkuvia investointeja sähköajoneuvoihin.

Kauppa tukee myös yhtiön pitkän aikavälin tavoitetta parantaa pääomatehokkuutta ja ylläpitää likviditeettiä strategista laajentumista varten.

Autonvalmistaja kohtaa edelleen haasteita, kuten johtajuuden muutoksia, heikentyvää maailmanlaajuista kilpailukykyä ja kuluttajien kehittyviä mieltymyksiä sähkö- ja hybridiajoneuvoja kohtaan.

Yokohaman pääkonttorin myynti kuitenkin korostaa Nissanin päättäväisyyttä vahvistaa tasettaan ja jatkaa muutossuunnitelmaansa.

Nissanin odotetaan antavan lisätietoja taloudellisesta asemastaan ja uudelleenjärjestelyjen edistymisestä tulevassa neljännesvuosittaisessa tulostiedotuksessaan myöhemmin tällä viikolla.