CHERRY HILL MORTGAGE INVESTMENT (CHMI)

La sua principale area di attività è rappresentata dai titoli garantiti da mutui residenziali, comunemente noti come RMBS. Questi titoli sono garantiti da pool di mutui immobiliari residenziali e generano reddito dai pagamenti di interessi effettuati sui mutui sottostanti. Cherry Hill investe anche in attività legate al servicing, inclusi i diritti di servicing dei mutui e interessi correlati, che possono offrire una fonte di rendimento diversa rispetto ai tradizionali titoli ipotecari. Queste attività sono influenzate dalla velocità di rimborso anticipato dei mutui, dai tassi di interesse, dalle condizioni del mercato immobiliare e dal comportamento dei mutuatari.

In quanto mortgage REIT gestito internamente, Cherry Hill supervisiona la propria strategia di investimento e le funzioni di asset management all’interno della società, anziché fare completo affidamento su un consulente esterno. Il suo modello di business dipende dall’equilibrio tra opportunità di rendimento e rischi quali la volatilità dei tassi di interesse, i cambiamenti nei costi di finanziamento, l’esposizione al credito e le variazioni del valore delle attività ipotecarie.

La società fa parte di un segmento specializzato del mercato azionario pubblico che interessa gli investitori alla ricerca di reddito dalla finanza immobiliare residenziale piuttosto che dalla proprietà diretta di immobili fisici. La sua performance è strettamente collegata alla politica della Federal Reserve, alla forma della curva dei rendimenti, agli spread ipotecari e alla liquidità nei mercati del credito cartolarizzato. L’elemento distintivo di Cherry Hill è la combinazione di investimenti in RMBS e attività legate al servicing all’interno di una piattaforma di finanza ipotecaria residenziale.