Creative Media & Community Trust (CMCT)

La strategia del REIT pone l’accento su località come i tradizionali centri cittadini e le vie principali suburbane. Queste aree spesso combinano facilità di accesso pedonale, vicinanza ai posti di lavoro, al commercio al dettaglio e ai servizi, oltre a una disponibilità limitata di nuovi siti di sviluppo. Creative Media & Community Trust punta a mercati che ritiene abbiano caratteristiche demografiche ed economiche interessanti, tra cui densità di popolazione, tendenze positive di migrazione o crescita e una base imprenditoriale in grado di sostenere sia la domanda residenziale sia quella commerciale.

Una parte significativa dell’attenzione della società è rivolta agli alloggi multifamiliari in comunità dinamiche, che possono beneficiare della domanda di alloggi in affitto in contesti urbani e a uso misto. Oltre agli appartamenti, la società possiede immobili per uffici di Classe A e uffici creativi. Gli immobili per uffici creativi sono generalmente progettati per attrarre conduttori alla ricerca di spazi di lavoro flessibili, collaborativi e ricchi di servizi, spesso in quartieri con una forte attrattiva in termini di stile di vita e occupazione. La società detiene anche asset alberghieri, ottenendo così esposizione alla domanda di viaggi e ospitalità nei propri mercati.

In quanto società del Maryland strutturata come REIT, Creative Media & Community Trust fa parte del settore immobiliare quotato ed è generalmente valutata dagli investitori sulla base della qualità degli immobili, del tasso di occupazione, dei ricavi da locazione, del valore degli asset, della leva finanziaria e dell’allocazione del capitale. Il suo posizionamento distintivo risiede nella combinazione di investimenti multifamiliari orientati alla comunità con immobili a uso ufficio e alberghieri in nodi urbani e suburbani orientati alla crescita.