Cohen & Steers (CNS)

La società gestisce anche strategie al di fuori delle tradizionali azioni immobiliari, incluse preferred securities, infrastrutture, utilities, asset reali multi-strategy e portafogli orientati al reddito. Questo mix di prodotti posiziona Cohen & Steers come un asset manager di nicchia, piuttosto che come una casa d’investimento ampia e full service. La sua competenza è concentrata in classi di attivi in cui reddito, sensibilità all’inflazione ed esposizione agli asset tangibili sono componenti centrali della tesi d’investimento.

Cohen & Steers distribuisce i propri prodotti attraverso diversi canali, tra cui fondi comuni aperti, fondi chiusi, veicoli quotati in borsa e conti separati per clienti istituzionali. Le commissioni di gestione rappresentano la principale fonte di ricavi della società, quindi la sua performance finanziaria è influenzata dai livelli di mercato, dai flussi in entrata e in uscita dei clienti, dalla performance dei fondi e dalla domanda degli investitori per strategie immobiliari e orientate al reddito.

Per gli investitori, CNS rappresenta un’esposizione a un’attività finanziaria asset-light legata alla gestione specializzata degli investimenti. Il suo marchio è strettamente associato agli investimenti in REIT, rendendo la società sensibile ai tassi di interesse, al sentiment del mercato immobiliare e all’attrattiva relativa degli asset reali quotati rispetto a obbligazioni, azioni e immobili privati.