Finance of America Companies (FOA)

Finance of America opera attraverso i segmenti Retirement Solutions e Portfolio Management. Il segmento Retirement Solutions origina prestiti, lavora con mutuatari e partner di distribuzione e genera ricavi da commissioni di origination e da utili rilevati quando i prestiti vengono creati e trasferiti. I suoi prodotti rientrano in una parte specializzata del mercato dei mutui, legata a fattori demografici, prezzi delle case, tassi di interesse e bisogni di reddito pensionistico.

Il segmento Portfolio Management supporta l’attività della società nei mercati dei capitali dopo l’erogazione dei prestiti. Gestisce cartolarizzazioni, vendite di interi prestiti, ricavi legati al servicing, gestione del rischio e funzioni di asset management. Questo lato del business è importante perché gli attivi legati ai mutui inversi sono strumenti complessi e di lunga durata, il cui valore può muoversi in funzione dei tassi, del comportamento di rimborso anticipato, delle ipotesi sui prezzi delle abitazioni e della domanda degli investitori.

A differenza di un prestatore ipotecario convenzionale concentrato principalmente su nuovi acquisti di case o rifinanziamenti, Finance of America è posizionata sull’utilizzo della ricchezza immobiliare accumulata nelle fasi successive della vita. Il suo modello di business combina l’origination di prestiti al consumo con l’esecuzione sui mercati dei capitali, rendendo la sua performance sensibile sia alla domanda dei mutuatari sia al valore di mercato degli attivi ipotecari che gestisce.