Farmland Partners (FPI)

I ricavi della società provengono principalmente dai canoni di locazione pagati dai conduttori nell’ambito di contratti di affitto agricolo. Questo conferisce a Farmland Partners un modello di business diverso da quello dei produttori agricoli tradizionali: non dipende principalmente dalla semina, dal raccolto o dalla vendita diretta delle colture, ma dal possesso di terreni produttivi e dalla riscossione di redditi da locazione. Le sue attività possono includere anche strutture di stoccaggio del grano e altre infrastrutture legate alle aziende agricole che supportano le operazioni del settore.

I terreni agricoli rappresentano una categoria immobiliare specializzata perché l’offerta è limitata, la produttività varia in modo significativo a seconda della regione e i valori sono influenzati dai prezzi delle colture, dai tassi di interesse, dalla disponibilità d’acqua, dalla qualità del suolo e dalla domanda di alimenti, mangimi e biocarburanti. Farmland Partners punta a possedere proprietà di alta qualità in regioni agricole consolidate, offrendo agli investitori esposizione ai terreni agricoli statunitensi come classe di attivi generatrice di reddito. La società si distingue per aver portato un modello di proprietà istituzionale dei terreni agricoli nei mercati pubblici, consentendo agli azionisti di accedere a un settore storicamente dominato da proprietari privati, aziende agricole familiari e investitori agricoli specializzati.