Invitation Homes Inc (INVH)

Il portafoglio comprende oltre 86.000 abitazioni, concentrate in selezionate aree metropolitane ad alta crescita. Invitation Homes punta a immobili nei segmenti entry-level e move-up del mercato abitativo, tipicamente case accessibili rispetto ai costi locali di acquisto e adatte a famiglie o individui che desiderano più spazio di quello offerto da un appartamento tradizionale. I suoi mercati vengono scelti in base a caratteristiche come crescita dell’occupazione, formazione di nuovi nuclei familiari, afflusso di popolazione e offerta abitativa limitata.

Una parte significativa del portafoglio si trova negli Stati Uniti occidentali e in Florida, regioni che hanno beneficiato della crescita demografica e di una forte domanda di affitti. Il modello operativo della società combina la gestione immobiliare locale con tecnologia centralizzata, locazione, manutenzione e servizi ai residenti. Questa scala consente a Invitation Homes di standardizzare parti del processo di locazione pur continuando a operare in mercati abitativi a livello di quartiere.

La società genera ricavi principalmente dai canoni di locazione e dai servizi correlati, mentre la performance è influenzata da occupazione degli immobili, crescita dei canoni, costi di manutenzione, tendenze dei prezzi delle case, tassi di interesse e concorrenza sia della proprietà immobiliare sia di altre opzioni di affitto. INVH si distingue perché offre agli investitori dei mercati pubblici esposizione alla proprietà istituzionale di case unifamiliari, un segmento che si colloca tra il tradizionale immobiliare residenziale e la domanda abitativa dei consumatori.