LADDER CAPITAL (LADR)

L’attività è organizzata attorno a tre aree principali: prestiti, titoli e immobili. Il segmento dei prestiti è il principale contributore e comprende l’erogazione e l’investimento in mutui commerciali garantiti da tipologie di immobili quali uffici, residenziale multifamiliare, industriale, retail, hospitality e asset a uso misto. Ladder privilegia in genere posizioni senior nella struttura del capitale, il che può contribuire a limitare l’esposizione creditizia rispetto a debito immobiliare più subordinato.

Oltre al lending, Ladder possiede direttamente anche immobili commerciali, comprese proprietà net lease che possono generare redditi da locazione ricorrenti. La società investe inoltre in titoli garantiti da mutui commerciali e in altri titoli investment grade collegati a mutui di primo grado su immobili commerciali. Questa combinazione offre alla società più modalità di allocazione del capitale lungo il ciclo immobiliare.

In quanto REIT, Ladder è strutturata per distribuire una quota significativa del reddito imponibile agli azionisti, mantenendo al contempo l’accesso ai mercati dei capitali. La sua struttura di gestione interna la distingue dai mortgage REIT gestiti esternamente, mantenendo all’interno dell’azienda le funzioni di investimento, underwriting e asset management. Gli investitori considerano in genere Ladder una piattaforma di credito immobiliare commerciale esposta a spread di prestito, valori immobiliari, tassi di interesse e condizioni più ampie del mercato immobiliare commerciale statunitense.