Lument Finance Trust (LFT)

La strategia principale del trust è incentrata sulla fornitura di capitale a proprietari immobiliari e sponsor, in particolare quando gli immobili vengono riposizionati, rifinanziati, ristrutturati o attraversano in altro modo una fase di transizione. I prestiti a tasso variabile sono una parte importante di questo modello perché possono adeguarsi ai cambiamenti dei tassi di riferimento, sebbene espongano anche mutuatari e finanziatori a variazioni delle condizioni di finanziamento. La società genera reddito principalmente dagli interessi sui propri investimenti, al netto dei costi di indebitamento e delle spese operative.

In quanto mortgage REIT, Lument Finance Trust è strutturata per distribuire agli azionisti una quota significativa del reddito imponibile, nel rispetto delle regole dei REIT. I suoi risultati sono influenzati dai valori degli immobili commerciali, dalla qualità creditizia dei mutuatari, dai rimborsi dei prestiti, dai movimenti dei tassi di interesse, dall’accesso alla leva finanziaria e dalla più ampia liquidità nei mercati dei capitali immobiliari. La performance creditizia è particolarmente importante perché i valori delle garanzie sottostanti e i business plan possono cambiare durante i rallentamenti economici.

Lument Finance Trust offre agli investitori dei mercati pubblici esposizione al mercato del lending immobiliare commerciale anziché alla proprietà diretta di edifici. Il suo posizionamento è legato alla domanda di finanziamenti CRE flessibili e alla capacità del management di valutare, finanziare e gestire un portafoglio diversificato di investimenti in debito immobiliare.