NexPoint Real Estate Finance (NREF)

La sua strategia d’investimento è strettamente collegata ai settori in cui il team di gestione ha esperienza operativa nel mercato immobiliare. Queste aree includono il residenziale multifamiliare, le comunità di case unifamiliari in locazione, il self-storage, gli asset industriali e gli immobili destinati alle scienze della vita. NexPoint Real Estate Finance punta generalmente a proprietà situate nei principali mercati metropolitani, dove la domanda degli inquilini, la liquidità e l’interesse degli investitori istituzionali possono essere più forti rispetto a località più piccole o meno diversificate.

In quanto mortgage REIT, la performance della società è influenzata dalla qualità del credito, dai valori immobiliari, dai tassi di interesse, dalle condizioni di finanziamento e dal reddito generato dalle garanzie immobiliari sottostanti ai suoi investimenti. A differenza di un equity REIT che possiede e gestisce principalmente edifici, NexPoint Real Estate Finance è in larga misura focalizzata sull’originazione, l’acquisizione o la detenzione di strumenti di credito immobiliare e investimenti strutturati. Ciò può offrire un’esposizione orientata al reddito al settore immobiliare commerciale, ma introduce anche sensibilità alla leva finanziaria e alle condizioni dei mercati dei capitali.

La società può inoltre investire in pagherò, linee di credito revolving, warrant azionari e titoli garantiti da mutui commerciali collegati al settore delle abitazioni in affitto. Per gli investitori, NexPoint Real Estate Finance offre un modo specializzato per ottenere esposizione alla finanza immobiliare, in particolare ai segmenti legati all’abitazione e ai settori immobiliari di nicchia, attraverso una struttura REIT quotata in borsa.