Seaport Entertainment (SEG)

Le attività della società sono organizzate attorno a tre segmenti: Landlord Operations, Hospitality ed Entertainment. Landlord Operations è legato agli immobili posseduti o controllati e ai rapporti con gli inquilini, mentre Hospitality comprende concept di food, beverage e servizi rivolti agli ospiti. Il segmento Entertainment rappresenta un contributo rilevante e include la squadra di baseball di minor league Las Vegas Aviators, le operazioni del Las Vegas Ballpark, sponsorizzazioni, biglietteria, eventi e altre fonti di ricavo basate sulle esperienze.

Una parte fondamentale dell’identità di Seaport Entertainment Group è il suo legame con località distintive. I suoi asset includono attività al Seaport di New York, uno storico quartiere sul lungomare riposizionato attorno a ristorazione, eventi, programmazione culturale e retail rivolto al pubblico. A Las Vegas, le attività sportive e di gestione delle sedi della società offrono esposizione a uno dei mercati del tempo libero e del turismo più attivi degli Stati Uniti.

Il modello di business della società dipende dal flusso di visitatori, dai calendari degli eventi, dalla domanda di sponsorizzazioni, dalla performance degli inquilini, dalla spesa dei consumatori e dalla capacità di curare esperienze che inducano i visitatori a tornare. La combinazione di real estate e attività operative può creare molteplici fonti di ricavo, ma rende anche importante l’esecuzione nelle aree dell’ospitalità, della gestione delle sedi, del leasing e delle partnership di brand. Seaport Entertainment Group può essere vista al meglio come una piattaforma di intrattenimento focalizzata sulle destinazioni, con asset immobiliari al centro.