VICI Properties (VICI)

La società è nota soprattutto per la proprietà di iconici immobili di casinò e resort sulla Las Vegas Strip, inclusi asset associati a Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand e The Venetian Resort Las Vegas. Il suo portafoglio più ampio comprende decine di proprietà legate al gaming, oltre ad altri asset esperienziali, offrendo esposizione alla spesa dei consumatori per viaggi, gioco, intrattenimento dal vivo e attività ricreative. Tra gli inquilini di VICI figurano alcuni dei maggiori operatori nei settori dei casinò e dell’ospitalità.

In quanto REIT, VICI è strutturata per distribuire una parte significativa del reddito imponibile agli azionisti tramite dividendi, nel rispetto delle norme applicabili. La sua strategia di investimento è incentrata sull’acquisizione di immobili di alta qualità con driver di domanda durevoli, solidi rapporti con gli inquilini e termini di locazione che possono includere incrementi dei canoni o altre tutele contrattuali. Le dimensioni e la specializzazione della società la rendono uno dei locatori più rilevanti nel settore immobiliare del gaming.

VICI si differenzia da molti REIT tradizionali del comparto immobiliare commerciale perché i suoi asset sono strutture basate sulla destinazione, piuttosto che edifici standard ad uso ufficio, retail o industriale. La sua performance è strettamente legata alla qualità creditizia degli inquilini, ai trend del turismo, alla domanda di gioco, ai tassi di interesse e alla disponibilità di interessanti opportunità di acquisizione.