Walker & Dunlop (WD)

La società è un importante finanziatore nell’ambito di programmi sponsorizzati da Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae e Federal Housing Administration. Questi rapporti con le agenzie sono centrali nel suo modello, perché consentono a Walker & Dunlop di strutturare finanziamenti per i proprietari di immobili multifamiliari mantenendo spesso i diritti di servicing sui prestiti che origina. Questo portafoglio di servicing può generare nel tempo ricavi ricorrenti da commissioni, bilanciando i ricavi più ciclici derivanti da nuove erogazioni e vendite di prestiti.

Walker & Dunlop organizza le proprie attività nei segmenti Capital Markets, Servicing & Asset Management e Corporate. Capital Markets include mortgage banking, intermediazione del debito, vendite immobiliari e relativi servizi di consulenza. Servicing & Asset Management copre il servicing dei prestiti e le attività di gestione degli investimenti. La società genera ricavi da utili su operazioni di mortgage banking, commissioni di servicing, commissioni di origination e altri servizi immobiliari commerciali.

L’azienda opera esclusivamente negli Stati Uniti, offrendo a WD un’esposizione diretta ai cicli domestici del mercato immobiliare commerciale. La sua specializzazione nella finanza multifamiliare è significativa perché gli appartamenti rappresentano una delle più grandi categorie immobiliari e una di quelle maggiormente finanziate da investitori istituzionali. Per gli investitori, Walker & Dunlop è un titolo dei servizi finanziari legato alle condizioni del credito, all’offerta abitativa, ai fondamentali del mercato degli affitti e al ruolo del credito sostenuto dalle agenzie nella finanza immobiliare statunitense.