Weyerhaeuser Company (WY)

Weyerhaeuser opera attraverso attività nei terreni forestali, nei prodotti del legno e nei business collegati al real estate. Il segmento dei terreni forestali si concentra sulla coltivazione e sul taglio degli alberi secondo pratiche di gestione forestale di lungo periodo. Il segmento dei prodotti del legno produce materiali utilizzati nell’edilizia residenziale e commerciale, tra cui legname segato, pannelli OSB e prodotti in legno ingegnerizzato. Le sue attività nel real estate, nell’energia e nelle risorse naturali possono includere vendite di terreni, opportunità di sviluppo, minerali e altri utilizzi del proprio patrimonio fondiario.

La società è strutturata come un real estate investment trust, uno status che ne influenza il profilo fiscale e l’attrattiva per gli investitori. Il trattamento REIT in genere significa che il reddito qualificato derivante dai terreni forestali non è soggetto all’imposta federale sul reddito delle società, se vengono soddisfatti i requisiti di distribuzione e le altre condizioni previste, mentre il reddito delle attività manifatturiere resta soggetto alla normale tassazione. Weyerhaeuser ha ampliato in modo significativo la scala delle proprie proprietà forestali attraverso la combinazione con Plum Creek nel 2016.

La performance di Weyerhaeuser è influenzata dagli avvii di nuovi cantieri residenziali, dall’attività di riparazione e ristrutturazione, dai prezzi del legname e dei pannelli, dalla domanda di esportazione di tronchi e dal ciclo biologico di crescita delle sue foreste. La sua caratteristica distintiva è la combinazione tra la proprietà di risorse forestali come asset tangibili e la produzione a valle di prodotti del legno, che le conferisce esposizione sia al valore dei terreni sia alla domanda di materiali da costruzione.