Agree Realty (ADC)

Portfolio Agree Realty dibina berasaskan peruncit nasional dan serantau yang terkenal merentas sektor seperti barangan runcit, kedai serbaneka, penambahbaikan rumah, perkhidmatan automotif, peruncitan diskaun dan barangan am. Penyewa yang dikaitkan dengan hartanahnya termasuk pengendali besar seperti Walmart, 7-Eleven, Wawa dan Gerber Collision, mencerminkan penekanan syarikat terhadap jenama mapan dengan permintaan pengguna yang meluas. REIT ini secara amnya mensasarkan hartanah yang penting atau berorientasikan perkhidmatan, sekali gus membantu mengurangkan pergantungan pada format runcit yang lebih bersifat budi bicara.

Syarikat ini bersepadu sepenuhnya, yang bermaksud ia mempunyai keupayaan dalaman merangkumi pencarian pelaburan, penilaian jamin kira, pembangunan, pengurusan aset dan operasi portfolio. Selain memperoleh hartanah yang menjana pendapatan, Agree Realty juga mengejar peluang pembangunan dan pembangunan semula, yang boleh membolehkannya menambah aset yang disesuaikan dengan keperluan penyewa.

Bagi pelabur, ADC mewakili pendedahan kepada pasaran hartanah runcit AS melalui model tuan tanah dan bukannya operasi runcit secara langsung. Prestasinya dipengaruhi oleh kualiti kredit penyewa, tahap penghunian, tempoh pajakan, kadar faedah, harga pemerolehan hartanah dan akses kepada modal. Sebagai REIT, Agree Realty juga berkait rapat dengan pelaburan berorientasikan pendapatan dividen, manakala pertumbuhan jangka panjangnya bergantung pada pengembangan dan pengurusan portfolio aset runcit net lease yang pelbagai.