Apartment Investment and Management (AIV)

Operasi Aimco disusun mengikut aktiviti pembangunan, operasi dan aktiviti lain. Segmen pembangunan merangkumi projek apartmen yang sedang dibina, hartanah yang belum mencapai tahap stabil, serta tanah yang dipegang untuk pembangunan berbilang keluarga pada masa hadapan. Aset-aset ini boleh melibatkan risiko pelaksanaan yang lebih tinggi, tetapi ia juga menawarkan potensi penciptaan nilai melalui kerja kelulusan, pembinaan, penyewaan dan penempatan semula.

Segmen operasi terdiri daripada komuniti apartmen kediaman yang telah stabil dan menjana hasil sewaan daripada penyewa. Ini merupakan sumber hasil utama syarikat dan memberikan pendedahan kepada trend penghunian, pertumbuhan sewa, kos operasi dan keadaan pasaran perumahan tempatan. Aimco juga melaporkan segmen “lain-lain” yang merangkumi The Benson Hotel, aset hotel miliknya, sekali gus memberikan syarikat komponen bukan apartmen yang terhad di samping tumpuan terasnya pada hartanah berbilang keluarga.

Apa yang membezakan Aimco daripada pemilik hartanah pasif ialah penekanannya terhadap pelaburan hartanah aktif dan pengurusan aset. Syarikat ini berusaha meningkatkan nilai hartanah melalui pelaksanaan pembangunan, pembangunan semula, peruntukan modal dan keputusan portfolio, bukannya bergantung semata-mata pada pendapatan sewaan sedia ada. Prestasinya dipengaruhi oleh kadar faedah, kos pembinaan, bekalan apartmen, pembentukan isi rumah dan kekuatan pasaran tempatan tempat hartanahnya berada.