Alexandria Real Estate Equities (ARE)

Portfolio syarikat tertumpu di kluster penyelidikan utama, tempat universiti, hospital, modal teroka, pengeluar ubat besar dan syarikat sains yang sedang muncul cenderung beroperasi berdekatan antara satu sama lain. Pasaran utama termasuk Greater Boston, Kawasan Teluk San Francisco, San Diego, New York City, Seattle, Maryland, Research Triangle, Texas dan Kanada. Lokasi-lokasi ini penting kerana penyewa sains hayat sering memerlukan ruang yang dibina khas, akses kepada tenaga kerja khusus dan kedekatan dengan rakan akademik serta klinikal.

Hartanah Alexandria lazimnya merangkumi ruang makmal, pejabat dan kolaboratif yang boleh menyokong aktiviti penyelidikan dan pembangunan dari peringkat penemuan awal hingga operasi korporat berskala lebih besar. Model perniagaan REIT ini berasaskan penyewaan ruang tersebut kepada penyewa, pelaburan dalam pembangunan baharu atau pembangunan semula, serta mengekalkan portfolio yang sejajar dengan permintaan jangka panjang bagi infrastruktur inovasi saintifik.

Sebagai REIT tersenarai, Alexandria memberi pelabur pasaran awam pendedahan kepada segmen khusus hartanah komersial dengan pemacu permintaan yang berbeza daripada hartanah pejabat tradisional. Prestasinya berkait dengan tahap penghunian, kadar sewa, pelaksanaan pembangunan, kos pembiayaan dan kesihatan persekitaran pembiayaan sains hayat. Syarikat ini menonjol kerana tumpuannya pada daerah inovasi bandar dan peranannya sebagai rakan hartanah kepada organisasi yang bekerja dalam bioteknologi, perubatan, teknologi pertanian dan bidang penyelidikan berkaitan.