COPT Defense Properties (CDP)

Portfolio teras Defense/IT syarikat ini merangkumi hartanah berhampiran Fort George G. Meade dan koridor Baltimore-Washington, Redstone Arsenal di Huntsville, hab pertahanan dan perisikan di Northern Virginia, Lackland Air Force Base di San Antonio, serta tapak yang menyokong operasi Tentera Laut AS. Syarikat ini juga memiliki hartanah shell pusat data di Northern Virginia, salah satu pasaran infrastruktur data yang paling penting di dunia.

Penyewa COPT lazimnya termasuk agensi kerajaan dan syarikat sektor swasta yang terlibat dalam keselamatan negara, keselamatan siber, aeroangkasa, teknologi maklumat dan perkhidmatan pertahanan. Tumpuan ini memberikan REIT tersebut profil permintaan yang berbeza berbanding pemilik pejabat tradisional, kerana kadar penghunian kurang terikat kepada trend umum pejabat korporat dan lebih berkait dengan misi kerajaan jangka panjang serta aktiviti kontraktor.

Syarikat ini membangunkan, memiliki, memajak dan mengurus asetnya secara langsung, membolehkannya menyesuaikan bangunan kepada keperluan penyewa yang khusus seperti persekitaran selamat, bekalan kuasa berdaya tahan dan kedekatan dengan tapak persekutuan yang terhad. Strateginya dibina di sekitar kelompok hartanah di mana ia boleh memperdalam hubungan dengan pengguna berasaskan misi dan berkembang apabila permintaan meningkat.