Cohen & Steers (CNS)

Firma ini juga mengurus strategi di luar ekuiti hartanah tradisional, termasuk sekuriti keutamaan, infrastruktur, utiliti, aset nyata pelbagai strategi dan portfolio berorientasikan pendapatan. Campuran produk ini meletakkan Cohen & Steers sebagai pengurus aset niche dan bukannya firma pelaburan luas dengan perkhidmatan penuh. Kepakarannya tertumpu pada kelas aset yang mana pendapatan, kepekaan terhadap inflasi dan pendedahan kepada aset ketara merupakan bahagian teras dalam tesis pelaburan.

Cohen & Steers mengedarkan produknya melalui beberapa saluran, termasuk dana bersama terbuka, dana tertutup, kenderaan tersenarai bursa dan akaun berasingan untuk pelanggan institusi. Yuran pengurusan ialah sumber utama hasil syarikat, jadi prestasi kewangannya dipengaruhi oleh paras pasaran, aliran masuk dan keluar pelanggan, prestasi dana serta permintaan pelabur terhadap strategi hartanah dan pendapatan.

Bagi pelabur, CNS mewakili pendedahan kepada perniagaan kewangan ringan aset yang berkait dengan pengurusan pelaburan khusus. Jenamanya sangat berkait rapat dengan pelaburan REIT, menjadikan syarikat ini sensitif terhadap kadar faedah, sentimen pasaran hartanah dan daya tarikan relatif aset nyata tersenarai berbanding bon, ekuiti dan hartanah persendirian.