Easterly Government Properties (DEA)

Tidak seperti pemilik pejabat yang pelbagai, Easterly menumpukan pada kategori penyewa yang sempit: agensi kerajaan AS. Ini memberikan syarikat pendedahan kepada asas penyewa yang secara umumnya dilihat mempunyai kelayakan kredit yang baik dan kurang bersifat kitaran berbanding banyak penghuni sektor swasta. Hasil dijana daripada pembayaran sewa, biasanya di bawah perjanjian jangka panjang yang berkait dengan penggunaan persekutuan terhadap hartanah tersebut. Permintaan terhadap bangunannya dipengaruhi oleh keperluan ruang kerajaan, bajet agensi, pembaharuan pajakan, keperluan di peringkat hartanah, dan pasaran hartanah yang dipajak kepada kerajaan secara lebih meluas.

Sebagai REIT, Easterly distrukturkan untuk mengagihkan sebahagian besar pendapatan bercukai kepada pemegang saham, menjadikan kestabilan sewaan dan peruntukan modal sebagai teras profil pelaburannya. Syarikat berusaha untuk berkembang melalui pemerolehan hartanah, pembangunan bina-ikut-tempahan dan pengurusan aset yang aktif, sambil mengekalkan portfolio yang selaras dengan piawaian penyewa persekutuan. Tumpuannya pada aset Kelas A yang dipajak kepada kerajaan membezakannya daripada REIT pejabat yang lebih luas, yang mungkin lebih terdedah kepada pengecilan syarikat, trend kerja jarak jauh atau kitaran pajakan komersial serantau. Pelabur biasanya menilai Easterly melalui kadar penghunian, tempoh pajakan, campuran agensi penyewa, kos hutang dan keupayaannya mendapatkan hartanah yang sesuai dengan mandat khususnya.