Innovative Industrial Properties (IIPR)

Perniagaan utama syarikat ialah portfolio hartanah kanabisnya. Hartanah ini sering dibina atau disesuaikan untuk penanaman dalaman, pembuatan, pemprosesan dan kegunaan komersial berkaitan. Innovative Industrial Properties lazimnya menggunakan struktur pajakan triple-net, di mana penyewa secara amnya bertanggungjawab terhadap perbelanjaan peringkat hartanah seperti cukai, insurans, penyelenggaraan dan penambahbaikan tertentu. Struktur ini bertujuan menghasilkan hasil sewa berulang sambil mengehadkan sebahagian tanggungjawab operasi bagi tuan tanah.

Innovative Industrial Properties beroperasi melalui struktur umbrella partnership REIT, atau UPREIT, dengan aset dipegang oleh perkongsian operasinya secara langsung atau melalui subsidiari. Selain pegangan yang berfokus pada kanabis, syarikat ini juga melaporkan portfolio sains hayat, walaupun hasilnya terutamanya dikaitkan dengan kemudahan kanabis. Perniagaannya dibentuk oleh persekitaran undang-undang dan kawal selia kanabis di AS yang terus berkembang, kualiti kredit penyewa, pengkhususan hartanah, dan ketersediaan modal untuk pengendali dalam sektor ini.

Syarikat ini menonjol kerana menghubungkan pasaran hartanah awam dengan industri yang secara sejarahnya menghadapi akses terhad kepada perbankan dan pembiayaan tradisional. Bagi pelabur, IIPR mewakili perniagaan pemilikan hartanah dengan pendedahan kepada infrastruktur kanabis terkawal, bukannya penanaman langsung atau jualan runcit.