LADDER CAPITAL (LADR)

Perniagaan ini disusun di sekitar tiga aktiviti utama: pinjaman, sekuriti dan hartanah. Segmen pinjaman ialah penyumbang terbesar dan merangkumi penerbitan serta pelaburan dalam pinjaman gadai janji komersial yang dicagarkan oleh jenis hartanah seperti pejabat, multifamily, perindustrian, runcit, hospitaliti dan aset guna campuran. Ladder lazimnya mengutamakan kedudukan senior dalam struktur modal, yang boleh membantu mengehadkan pendedahan kredit berbanding hutang hartanah yang lebih junior.

Selain pemberian pinjaman, Ladder juga memiliki hartanah komersial secara langsung, termasuk hartanah net lease yang boleh menjana pendapatan sewa berulang. Syarikat ini juga melabur dalam sekuriti bersandarkan gadai janji komersial dan sekuriti bertaraf gred pelaburan lain yang berkaitan dengan pinjaman gadai janji pertama ke atas hartanah komersial. Gabungan ini memberi syarikat pelbagai cara untuk mengagihkan modal sepanjang kitaran hartanah.

Sebagai REIT, Ladder direka untuk mengagihkan sebahagian besar pendapatan bercukai kepada para pemegang saham sambil mengekalkan akses kepada pasaran modal. Struktur pengurusan dalamannya membezakannya daripada mortgage REIT yang diurus secara luaran dengan mengekalkan fungsi pelaburan, pengunderaitan dan pengurusan aset di dalam syarikat. Pelabur lazimnya melihat Ladder sebagai platform kredit hartanah komersial dengan pendedahan kepada spread pinjaman, nilai hartanah, kadar faedah dan keadaan lebih luas dalam pasaran hartanah komersial AS.