Lument Finance Trust (LFT)

Strategi teras amanah ini berpusat pada penyediaan modal kepada pemilik hartanah dan penaja, khususnya apabila hartanah sedang ditempatkan semula, dibiayai semula, diubah suai, atau melalui fasa peralihan. Pinjaman berkadar terapung merupakan bahagian penting dalam model ini kerana ia boleh diselaraskan apabila kadar faedah penanda aras berubah, walaupun ia juga mendedahkan peminjam dan pemberi pinjaman kepada perubahan dalam keadaan pembiayaan. Syarikat memperoleh pendapatan terutamanya daripada faedah atas pelaburannya, selepas ditolak kos pinjaman dan perbelanjaan operasi.

Sebagai mortgage REIT, Lument Finance Trust distrukturkan untuk mengagihkan sebahagian besar pendapatan bercukai kepada pemegang saham, tertakluk kepada peraturan REIT. Prestasinya dipengaruhi oleh nilai hartanah komersial, kualiti kredit peminjam, pembayaran balik pinjaman, pergerakan kadar faedah, akses kepada leveraj, dan kecairan yang lebih luas dalam pasaran modal hartanah. Prestasi kredit amat penting kerana nilai cagaran asas dan pelan perniagaan boleh berubah semasa kelembapan ekonomi.

Lument Finance Trust memberikan pelabur pasaran awam pendedahan kepada pasaran pembiayaan hartanah komersial berbanding pemilikan langsung bangunan. Kedudukannya berkait dengan permintaan terhadap pembiayaan CRE yang fleksibel serta keupayaan pengurusan untuk menilai, membiayai, dan mengurus portfolio pelaburan hutang hartanah yang pelbagai.