Modiv Industrial (MDV)

Strategi syarikat ini berpunca daripada model terus kepada pelabur yang direka untuk menjadikan hartanah komersial yang menjana pendapatan lebih mudah diakses oleh pelabur individu. Sebagai REIT tersenarai, Modiv Industrial menyediakan pendedahan pasaran awam kepada segmen hartanah yang berkait rapat dengan rantaian bekalan, pembuatan domestik, logistik dan pelaburan perniagaan. Hasilnya dijana daripada sewaan dan pendapatan lain yang berkaitan dengan pegangan hartanah disatukannya.

Perniagaan Modiv Industrial merangkumi pemerolehan, pemilikan, pemajakan, pengendalian, pengurusan, pembiayaan dan penjualan terpilih aset hartanah komersial. Walaupun penekanannya adalah pada hartanah pembuatan perindustrian, syarikat ini juga pernah memegang aset bukan teras tertentu sebagai sebahagian daripada proses pengurusan portfolio yang lebih luas. Prestasinya bergantung pada faktor seperti kualiti kredit penyewa, tempoh pajakan, kadar penghunian, permintaan terhadap hartanah perindustrian, kadar faedah dan ketersediaan peluang pemerolehan yang menarik.

Bagi pelabur, MDV mewakili REIT khusus dan bukannya pemilik hartanah yang pelbagai. Daya tarikannya berkait dengan potensi pendapatan sewa berulang dan pendedahan kepada hartanah perindustrian, manakala risikonya termasuk penumpuan penyewa, pelaksanaan di peringkat hartanah, kos pembiayaan dan perubahan dalam aktiviti ekonomi yang menjejaskan penyewa perindustrian.